인천지법 2022타경523128-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-23 · 경매접수
2. 22-09-05 · 경매개시결정
3. 22-09-05 · 배당요구종기
4. 23-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

5936만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성아파트 · 17.96㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동춘동 81

호

2층

당사자

채권자

심OO

채무자

유OOOOO OOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 연성중학교 남측 인근에 위치하는 삼성아파트 상가동 지하층 비14호로서 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 인천지하철 인천1호선 동춘역 및 버스정류장이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 2층 건물내 지하층 비14호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장의 용도는 사진관으로 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약20미터, 남서측으로 폭 약35미터의 포장도로와 각각 접하며, 북동측으로 폭 약10미터의 인도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법 률}, 상대보호구역(2020-09-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 81, 상가동 지하층비14호 (동춘동,삼성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

채권자

심OO

채무자

유OOOOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-26 · 인천광역시 연수구 원인재로 81, 상가동 지하층비14호 (동춘동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브2층상가 1층 621.24㎡ 2층 639.6㎡ 지하층 749.4㎡ 철근콘크리트조 35.91㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 5번 김병요 지분 전부)

주변

학군

• 254m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 313m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 327m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 339m · 인천여자중학교 · 중학교
• 455m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 545m · 청량중학교 · 중학교
• 618m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 623m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 625m · 연수고등학교 · 고등학교
• 644m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천연화초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 연수구청 · 9201인천
• 93m · 삼성아파트 · 112, 34, 4, 58, 6, 63, 9201
• 111m · 대우삼환아파트 · 112, 34, 4, 58, 6-1, 63, 9201
• 140m · 연수구청 · 9201인천
• 162m · 대우삼환아파트 · 103-1, 55, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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