인천지법 2022타경523579-1 작전2차 동보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-08-30 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.35㎡ (12.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

4448만

담당계

22-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로663번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 작전2차 동보아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

작전동 286-1 · 41.35㎡ (12.5평)

호

18층

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장제로663번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2000년 5월 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 중 7층 706호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2000-05-04)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역), 건축용도지역기타 (건축법제46조(건축선의지정)), 상대보호구역(2013-08-29), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장제로663번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2000년 5월 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 중 7층 706호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2000-05-04)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역), 건축용도지역기타 (건축법제46조(건축선의지정)), 상대보호구역(2013-08-29), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로663번길 13, 102동 7층706호 (작전동,작전2차동보아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

인천광역시 계양구 작전동 286-1 102동 7층706호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 계양구 장제로663번길 13, 102동 7층706호 (작전동,작전2차동보아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층아파트 1층 628.013㎡ 2층 628.013㎡ 3층 628.013㎡ 4층 628.013㎡ 5층 620.453㎡ 6층 620.453㎡ 7층 620.453㎡ 8층 620.453㎡ 9층 620.453㎡ 10층 620.453㎡ 11층 620.453㎡ 12층 620.453㎡ 13층 620.453㎡ 14층 620.453㎡ 15층 620.453㎡ 16층 620.453㎡ 17층 620.453㎡ 18층 620.453㎡ 지층 617.841㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.9432㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 425m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 472m · 안남고등학교 · 고등학교
• 591m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 작전고등학교 · 고등학교
• 746m · 작전중학교 · 중학교
• 754m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1010m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1015m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 까치말사거리 · 7700인천
• 95m · 신진아파트 · 9300인천
• 124m · 광명아파트 · 9300인천
• 127m · 화전초등학교 · 8701
• 132m · 동보2차아파트 · 590

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

소유자 잔여

1억 7496만

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