인천지법 2022타경526325-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-28 · 경매접수
2. 22-09-29 · 경매개시결정
3. 22-09-29 · 배당요구종기
4. 24-10-21 · 7차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.77㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독배로82번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 43.77㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥련동 82

호

5층

당사자

채권자

배OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

*본건#1 : 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근 간석동 47-9에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시 됨. *본건#2 : 인천광역시 연수구 소재 "송도고등학교" 남동측 인근 옥련동 171-6에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

*본건#1 : 본건 소재 건물까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. *본건#2 : 본건 소재 건물까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

*본건#1 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 내 7층 701호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감등. 창호:알류미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일: 2016.11.11] *본건#2 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감등. 창호:알류미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일: 2018.11.05]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*본건#1 : 도시형생활주택으로 이용중임. *본건#2 : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

*본건#1 : 기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기,자동화재탐지시설, 옥내소화전설비, 공용승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. *본건#2 : 기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기,자동화재탐지시설, 옥내소화전설비, 공용승강기, 주차장, 무인택배함 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

*본건#1(간석동47-9) : 인접대지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 본건이 소재하는 업무시설 건부지로 이용되고 있음. *본건#2(옥련동 171-6) : 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 본건이 소재하는 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

*본건#1 : 본건 남측으로 공도와 접함. *본건#2 : 본건 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*본건#1 : 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. *본건#2 : 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

*본건#1 : 없음. *본건#2 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*본건#1 : 임대관계 등 미상임. *본건#2 : 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 독배로82번길 13, 5층502호 (옥련동,리빌프라임) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 목록1 은 간석3동행정복지센터 남동쪽 인근에 위치한 도시형생활주택 임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

김OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

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교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

이OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-21 · 인천광역시 연수구 독배로82번길 13, 5층502호 (옥련동,리빌프라임) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 12.9㎡ 2층 161.78㎡ 3층 161.78㎡ 4층 161.78㎡ 5층 160.94㎡ 철근콘크리트구조 43.77㎡

주변

학군

• 218m · 송도고등학교 · 고등학교
• 360m · 인송중학교 · 중학교
• 379m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 482m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 508m · 인천해양과학고
• 509m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 698m · 옥련중학교 · 중학교
• 913m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1111m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1400m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 108m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 149m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A
• 171m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 182m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 223m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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