인천지법 2022타경527045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 23-08-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8749만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1643.00㎡ (497.0평)

제시외면적

없음

보증금

1874만 (최저가의 10%)

청구금액

993만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

오류동 131 · 개발제한구역

당사자

채권자

고OO 외 1

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 소형공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

연번(1-2) 동일 : 본건은 인근 필지를 통하여 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. 연번(3) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

연번(1) : 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 연번(2) : 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답 및 전"으로 이용중임. 연번(3) : 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

연번(1) : 지적도상 맹지임. 연번(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로에 접해 있음. 연번(3) : 남동측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 비포장도로에 각각 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

연번(1, 2) 동일 : 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에 서 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지 역 (주거밀집지역에서 110m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한 표면구역(원추표면)<공항시설법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 연번(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(오류(자세 한 사항은 도시정비과 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-9호선)(저촉), 가축사육제한구역( 일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 70m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 제한보호구역(전방지역:25km )(협의업무 11m 위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 연번(2)는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "답"으로 이용중이며, 연번(3)은 현황 "묵답" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 오류동 131 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 오류동 132 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 오류동 37-1 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

윤OO

교부권자

계OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

계OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

고OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-16 · 인천광역시 계양구 오류동 131 · 답 2466㎡ (공유자 1008분의 252 갑구 순위번호 5번 허옥자 지분 전부)
• 23-08-16 · 인천광역시 계양구 오류동 132 · 전 3531㎡ (공유자 1008분의 252 갑구 순위번호 6번 허옥자 지분 전부)
• 23-08-16 · 인천광역시 계양구 오류동 37-1 · 답 575㎡ (공유자 1008분의 252 갑구 순위번호 6번 허옥자 지분 전부)

주변

학군

• 797m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1140m · 인천영어마을
• 1179m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1220m · 인천인혜학교
• 1288m · 풍무중학교 · 중학교
• 1303m · 인천계양초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 오류동마을 · 30, 76, 78, 81, 81-1, 82, 841, 87
• 211m · 오류동마을 · 30, 76, 78, 81, 81-1, 82, 841, 87
• 362m · 원당교 · 78인천
• 427m · 검단디에트르리버파크 · 76, 87
• 453m · 검단디에트르리버파크 · 76, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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