인천지법 2022타경528802-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-20 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 23-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.59㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

5187만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2697만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

컨벤시아대로274번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.59㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 274

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천예송중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지를 중심으로 한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제3층 제303호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 아파트 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2008-04-10)(송도고3), 상대보호구역(2008-04-10)(외국인학교), 상대보호구역(2016-02-03)(과학예술영재고등학교), 상대보호구역(2016-09-05)(인천예송유치원), 상대보호구역(2018-02-26)(예송초), 상대보호구역(인천예송중학교), 절대보호구역(2008-04-10)(송도고3), 절대보호구역(2008-04-10)(외국인학교), 절대보호구역(2017-02-20)(인천예송중학교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 아파트 일반현황 등에 의하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55, 2101동 3층303호 (송도동,송도더샵마스터뷰21블럭) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-04 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55, 2101동 3층303호 (송도동,송도더샵마스터뷰21블럭) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택 1층 83.38㎡ 2층 306.7㎡ 3층 306.7㎡ 4층 306.7㎡ 5층 306.7㎡ 6층 306.7㎡ 7층 306.7㎡ 8층 306.7㎡ 9층 306.7㎡ 10층 306.7㎡ 11층 306.7㎡ 12층 306.7㎡ 13층 306.7㎡ 14층 306.7㎡ 15층 306.7㎡ 16층 306.7㎡ 17층 306.7㎡ 18층 306.7㎡ 19층 306.7㎡ 20층 306.7㎡ 21층 306.7㎡ 22층 306.7㎡ 23층 306.7㎡ 24층 306.7㎡ 25층 306.7㎡ 26층 306.7㎡ 27층 306.7㎡ 28층 306.7㎡ 29층 306.7㎡ 철근콘크리트구조 72.59㎡

주변

학군

• 225m · 예송중학교 · 중학교
• 285m · 국제학교
• 301m · 예송초등학교 · 초등학교
• 344m · 인천과학예술영재학교
• 508m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1101m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1350m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1466m · 해송고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 송도더샵마스터뷰21단지 · 4403, 58, 순환42, 순환46
• 26m · 더샵송도프라임뷰20단지 · 4403, 58, 순환42, 순환46
• 160m · 예송중학교 · 16-1, 4401, 4403, 순환42, 순환43, 순환46
• 265m · 송도더샵마스터뷰22단지 · 16-1, 4401
• 279m · 더샵송도센터니얼 · 4403, 58, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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