인천지법 2022타경530027-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-01 · 경매접수
2. 22-11-09 · 경매개시결정
3. 22-11-09 · 배당요구종기
4. 23-06-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7779만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.74㎡ (44.7평)

토지면적

90.60㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

2777만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 147.74㎡ (44.7평) · 철근콩크리트조,외 · 대지

대지권

송림동 56-17 · 일반상업지역

호

2층, 2층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천동명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 상가.주택 및 다세대주택, 단독주택, 소규모의 점포 등으로 밀집.형성된 지역으로서, 본건 상가.주택으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 원거리에 1호선(경인선) "동인천 역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, "점포 및 주택, 숙박시 설(여관)" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-09-06)(송림1·2), 도로(2018-11-05), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(송림1,2동 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콩크리트조 스라브즙 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물의 공부상 주용도는 "점포 및 주택1동"으로서, 1 층 : 점포 및 주택, 2 층 : 숙박시설(여관)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 "송림1,2동구역 재개발정비사업" 내에 소재하며, 2022.05.30일자 관리처분계획 인가(인천광역시 동구 고시 제2022-32호)를 득한 상태로서, 사업의 진행사항 및 조합원 승계 여부 등의 자세한 사항은 송림1,2동구역 재개발 조합사무실(032-766-4880)로 문의 바람. 3. 본건 전체는 도시계획시설 "도로"이나, 이는 정비구역(송림1,2동 주택재개발) 지정에 따른 것으로서, 본 감정평가는 이에 구애없이 정상 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 56-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 안송로 5 · 건물 · 상가주택

현황조사

부동산표시목록

압류권자

동O(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

연OO

임차인

은O OOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-19 · 인천광역시 동구 송림동 56-17 · 대 90.6㎡
• 23-06-19 · 인천광역시 동구 안송로 5 · 철근콩크리트조 스라브즙 2층 건점포및주택1동 건평20평3홉3작 외2층평24평3홉6작

주변

학군

• 120m · 동명초등학교 · 초등학교
• 390m · 서림초등학교 · 초등학교
• 418m · 인천산업정보학교
• 455m · 송림초등학교 · 초등학교
• 465m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 476m · 창영초등학교 · 초등학교
• 505m · 영화초등학교 · 초등학교
• 509m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 616m · 동산중고등학교
• 717m · 인천반도체고등학교
• 749m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 923m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 제물포구청소년수련관.달동네박물관 · 10, 12, 16, 2, 306, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 72m · 삼익아파트.달동네박물관 · 12, 16, 2, 306, 306A, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 211m · 송림119안전센터 · 인천e음21
• 237m · 제물포구청송림청사 · 10
• 277m · 송림오거리 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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