인천지법 2022타경531471-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-14 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 23-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

124.69㎡ (37.7평)

토지면적

74.53㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

2756만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 124.69㎡ (37.7평) · 단독주택

대지권

계산동 903-10

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 인천지하철 1호선 "계산역" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측으로 하향 완경사진 세장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성하여 단독(다가구)주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천 서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지 원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제556호)<문화재 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자 세한 사항은 건축과 문의)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 정지영 지분(2/3)만의 감정평가입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 콘크리트 스라브지붕 3층 건물로서, 벽체 : 적벽돌 및 페인트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독(다가구)주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 정지영 지분(2/3)만의 감정평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 903-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계수로5번길 7-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-10 · 인천광역시 계양구 계산동 903-10 · 대 111.8㎡ (공유자 3분의 2 갑구 순위번호 8, 9번 정지영 지분 전부)
• 23-11-10 · 인천광역시 계양구 계수로5번길 7-1 · 조적조 콘크리트 스라브지붕 3층 단독주택 1층 66.64㎡ (단독주택) 2층 66.64㎡ (단독주택) 3층 53.76㎡ (단독주택) (공유자 3분의 2 갑구 순위번호 7, 8번 정지영 지분 전부)

주변

학군

• 317m · 경인여자대학교 · 대학교
• 362m · 계산고등학교 · 고등학교
• 481m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 568m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 658m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 723m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 893m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 932m · 북인천중학교 · 중학교
• 994m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1039m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1309m · 임학중학교 · 중학교
• 1310m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교

버스

• 84m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 166m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 215m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 281m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
• 326m · 예비군교육장 · 584, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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