인천지법 2022타경531693-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-17 · 경매개시결정
3. 22-11-17 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 8578만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.18㎡ (120.8평)

토지면적

521.30㎡ (157.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3857만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6131만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

앵고개로103번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 399.18㎡ (120.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동춘동 103-3

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO(OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "라마다송도호텔" 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층, 2층 건물로서, 외벽: 반사유리 등 마감. 창호: 샷시 창호임. (건축물대장상 사용승인일:1995.6.8)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 음식점(건축물대장용도 근린(일반음식점)) 2층: 음식점(건축물대장용도 제2종근생(일반음식점)) 지층: 창고(건축물대장용도 대피소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 앵고개로103번길 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 동춘동 804-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 389 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 건물 1층은 홀 및 조리실, 2층은 칸막인 식 홀(6개)로 식당영업을 하고 있으며, 지하층은 창고로 사용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

맹OO (O)

근저당권자

중OOOOO (O)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

덕OOO OOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

김OO

채권자

남OOOOOOOO(OO)

채권자

최OO(OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 인천광역시 연수구 앵고개로103번길 15 · 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 188.82㎡ 2층 181.38㎡ 지층 28.98㎡
• 23-12-12 · 인천광역시 연수구 동춘동 804-3 · 대 521.3㎡

주변

학군

• 447m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1038m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1094m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1243m · 청학중학교 · 중학교
• 1255m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1273m · 함박중학교 · 중학교
• 1292m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 1292m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 1367m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 1369m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 1382m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1403m · 청량중학교 · 중학교

버스

• 190m · 인천교회 · 111-2, 65-1, 8, 8A
• 204m · 송도동일하이빌파크포레아파트 · 523, 55
• 219m · 송도파크자이아파트 · 111-2, 3-2, 65-1, 8, 인천e음45
• 233m · 송도파크자이아파트정문 · 523, 55, 인천e음45
• 260m · 송도파크자이아파트정문 · 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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