인천지법 2022타경534401-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-05 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 25-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4998만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2833만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 110

호

44층, 44층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 44층 건물 내 제41층 제4101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류 (폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류) 10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공 일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역 (2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47), 상대보호구역(인천미송중학 교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 44층 건물 내 제41층 제4101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류 (폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류) 10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공 일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역 (2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47), 상대보호구역(인천미송중학 교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 103동 41층4101호 (송도동,송도오션파크베르디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 본건은 인천미송초등학교 부근

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 103동 41층4101호 (송도동,송도오션파크베르디움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 1층 373.9555㎡ 2층 340.0638㎡ 3층 433.1369㎡ 4층 433.1369㎡ 5층 433.1369㎡ 6층 433.1369㎡ 7층 433.1369㎡ 8층 433.1369㎡ 9층 433.1369㎡ 10층 433.1369㎡ 11층 433.1369㎡ 12층 433.1369㎡ 13층 433.1369㎡ 14층 433.1369㎡ 15층 433.1369㎡ 16층 433.1369㎡ 17층 433.1369㎡ 18층 433.1369㎡ 19층 433.1369㎡ 20층 433.1369㎡ 21층 433.1369㎡ 22층 433.1369㎡ 23층 433.1369㎡ 24층 433.1369㎡ 25층 246.7715㎡ 26층 433.1369㎡ 27층 433.1369㎡ 28층 433.1369㎡ 29층 433.1369㎡ 30층 433.1369㎡ 31층 433.1369㎡ 32층 433.1369㎡ 33층 433.1369㎡ 34층 433.1369㎡ 35층 433.1369㎡ 36층 433.1369㎡ 37층 433.1369㎡ 38층 433.1369㎡ 39층 433.1369㎡ 40층 433.1369㎡ 41층 351.5054㎡ 42층 221.8916㎡ 43층 221.8916㎡ 44층 221.8916㎡ 84.9128㎡

주변

학군

• 260m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 343m · 인천미송중학교 · 중학교
• 402m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1176m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 94m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 101m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01
• 183m · 미송초등학교(하행) · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91
• 199m · 미송초등학교 · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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