인천지법 2022타경537325-1 이리옴2 프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-29 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 24-03-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5899만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 이리옴2 프라자 · 82.62㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청학동 197-1

호

9층

당사자

채권자

반OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "먼우금사거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트,오피스텔,주상복합건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "연수역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002년 5월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층건중 제5층502-1호,제503호로 외벽:콘크리트위 석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:페인팅 및 벽지마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나)건물은 벽체구분없이 일단의 고시원으로 사용중이었으나 조사시점 현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 근린생활시설 및 업무시설,위락시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동,남서,북서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,지구단위계획구역(2014-07-14),사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.기호(나)건물에 등기사항전부증명서상에 7건의 임차권등기명령이 등재되어있음. (등기사항전부증명서 참조 바랍니다.) 나.임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 197, 5층502-1호 (청학동,이리옴2프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 먼우금로 197, 5층503호 (청학동,이리옴2프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 건물 503호실의 전입세대 확인서 결과 임차인이 등재되어 있으며, 상가건물 임대차 현황서에도 별도의 임차인이 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

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교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

중OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

반OO

임차권자

신OO

임차권자

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임차인

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임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

반OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-08 · 인천광역시 연수구 먼우금로 197, 5층502-1호 (청학동,이리옴2프라자) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설,위락시설 1층 1171.15㎡ 2층 1278.51㎡ 3층 1278.51㎡ 4층 1278.51㎡ 5층 1273.01㎡ 6층 1273.01㎡ 7층 1273.01㎡ 8층 765.49㎡ 옥탑1층 54.21㎡ 옥탑2층 56.10㎡ 지하1층 1369.36㎡ 지하2층 1372.59㎡ 철근콘크리트조 82.62㎡

주변

학군

• 402m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 406m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 499m · 연화중학교 · 중학교
• 507m · 연수고등학교 · 고등학교
• 597m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 602m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 606m · 청량중학교 · 중학교
• 635m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 635m · 청학중학교 · 중학교
• 704m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 717m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천청학초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 65m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 120m · 국민은행 · 4, 58
• 169m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 181m · 양지공원 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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