인천지법 2023타경257-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 23-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 139억 1065만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7822.90㎡ (2366.4평)

토지면적

5135.60㎡ (1553.5평)

제시외면적

없음

보증금

13억 9106만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3719만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하모니로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 7822.90㎡ (2366.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

송도동 11-9 · 준주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1명

소유자

주OOO OOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "지식정보단지역(인천1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장, 연구소, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지식정보단지역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 평지의 사다리의 토지로서 교육연구시설(연구소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-346호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상4층으로, 외 벽 : 커튼월, 벽돌붙임 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 시멘트 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 펌프실 및 계단실로 이용중임. 1층-4층 : 공부상 연구소 등으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 내부 집기류 등은 없고, 일부층은 인테리어마감이 되어 있지 않은 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 11-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 하모니로 193 (송도동,대산정공송도연구소) · 건물 · 교육연구시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-13 · 인천광역시 연수구 송도동 11-9 · 대 5135.6㎡
• 23-07-13 · 인천광역시 연수구 하모니로 193 (송도동,대산정공송도연구소) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 교육연구시설(연구소) 지1 51.06㎡ 1층 2444.69㎡ 2층 1968.17㎡ 3층 1985.6㎡ 4층 1285.78㎡ 옥탑층 87.6㎡

주변

학군

• 496m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 518m · 해송고등학교 · 고등학교
• 621m · 해송중학교 · 중학교
• 701m · 송일초등학교 · 초등학교
• 711m · 해송초등학교 · 초등학교
• 930m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 954m · 국제학교
• 977m · 인천과학예술영재학교
• 1153m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1245m · 예송중학교 · 중학교
• 1281m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1422m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 139m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 176m · 송도지웰푸르지오시티 · 1301인천
• 195m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 200m · 웰카운티4단지 · 303-1, 4401, 6-1, 급행91, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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