인천지법 2023타경585-1 선학동 뉴서울1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-12 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 23-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

16.91㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

6100만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선학동 뉴서울1차아파트 · 16.91㎡ (5.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

선학동 101

호

18층

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "선학역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992년 10월 10일 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트조 지붕 18층건 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 단지 북측 및 동측으로 폭 약 17미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 제1종지구 단위계획구역(공동주택용지), 사업지역기타(연수택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학로 101, 105동 16층1602호 (선학동,선학동뉴서울1차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-01 · 인천광역시 연수구 선학로 101, 105동 16층1602호 (선학동,선학동뉴서울1차아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조 지붕 18층 아파트 1층 394.28㎡ 2층 394.28㎡ 3층 394.28㎡ 4층 394.28㎡ 5층 387.00㎡ 6층 387.00㎡ 7층 387.00㎡ 8층 387.00㎡ 9층 387.00㎡ 10층 387.00㎡ 11층 387.00㎡ 12층 387.00㎡ 13층 387.00㎡ 14층 387.00㎡ 15층 387.00㎡ 16층 387.00㎡ 17층 387.00㎡ 18층 387.00㎡ 지하1층 387.48㎡ 철근콘크리트조 84.53㎡ (공유자 5분의 1 갑구 순위번호 4번 조만영 지분 전부)

주변

학군

• 228m · 선학초등학교 · 초등학교
• 238m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 609m · 선학중학교 · 중학교
• 636m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 643m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 990m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1088m · 인천중학교 · 중학교
• 1133m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1170m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1187m · 인천연일학교
• 1242m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 금호아파트 · 522
• 52m · 뉴서울아파트 · 522
• 119m · 아주아파트 · 522
• 126m · 아주아파트 · 522
• 181m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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