인천지법 2023타경707-2 해온프라자더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-17 · 경매개시결정
3. 23-01-17 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.57㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2030만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신송로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 해온프라자더파크 · 95.57㎡ (28.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

157-20

호

9층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 각종 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 건물내 ①8층802호 ②8층803호로서, 외벽: 석재, 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 사무실 ["(주)레드게임즈(RED GAMES)"의 일부]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접하고, 남서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m-12m)( 소1-16호선.)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-355 호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(201 6-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역( 2017-12-11)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(학원)으로 되어 있으나, 기준시점 현재 "(주) 레드게임즈(RED GAMES)"의 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. -‘(주)레드게임즈’는 본건 건물 801호-803호에 소재하고(후첨‘사진용지’등 참조), 기준 시점 현재 기호1과 기호2 사이의 경계 구분은 없는 상태이나 건축물현황도를 기준으로 경계 벽 및 출입문 등의 복구시 각 호의 구조상 이용상 독립성의 확보는 가능할 것으로 판단됨. - 본건 내 설치된 시스템냉난방설비 중 건물의 사용승인 당시 설치되어 있던 기본시설(FCU 등)은 본건에 포함평가되었고, 추가 설치된 것으로 조사된 시설은 해체분리 및 이동가능성 등을 고려하여 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 신송로 157-20, 8층802호 (송도동,해온프라자더파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 신송로 157-20, 8층803호 (송도동,해온프라자더파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

명OO

근저당권자

안OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

안OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 인천광역시 연수구 신송로 157-20, 8층803호 (송도동,해온프라자더파크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상9층 제1.2종근린생활시설 지하2층 861.18㎡ 지하1층 862.54㎡ 1층 442.34㎡ 2층 487.44㎡ 3층 487.08㎡ 4층 383.76㎡ 5층 373.8㎡ 6층 363.75㎡ 7층 353.7㎡ 8층 343.65㎡ 9층 267.47㎡ 철근콘크리트구조 95.57㎡

주변

학군

• 258m · 신정초등학교 · 초등학교
• 493m · 채드윅 송도 국제학교
• 583m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 666m · 명선초등학교 · 초등학교
• 714m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 732m · 연송고등학교 · 고등학교
• 798m · 신정중학교 · 중학교
• 828m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1113m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1119m · 신송중학교 · 중학교
• 1196m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1477m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 127m · 더샵하버뷰14단지 · 4402, 순환43, 순환46
• 132m · 더샵하버뷰(D14) · 4402, 순환43, 순환46
• 135m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 163m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 204m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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