인천지법 2023타경868-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-19 · 경매개시결정
3. 23-01-19 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.16㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

7840만 (최저가의 10%)

청구금액

8813만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 112.16㎡ (33.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

42

호

28층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘인천포스코고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘구조 평지붕 28층 건중 19층 1901호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방 및 온수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 광평수의 대체로 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로상태 양호하고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m )(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육지원청 (2012.1.31))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010- 345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(동부교육지원청(2012.1.31))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 61, 802동 19층1901호 (송도동,송도더샵그린애비뉴8단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

점유자

최OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-28 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 61, 802동 19층1901호 (송도동,송도더샵그린애비뉴8단지) · 철근콘크리트 라멘구조 평지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 129.6558㎡ 2층 568.5111㎡ 3층 568.5111㎡ 4층 568.5111㎡ 5층 568.5111㎡ 6층 568.5111㎡ 7층 568.5111㎡ 8층 568.5111㎡ 9층 568.5111㎡ 10층 568.5111㎡ 11층 568.5111㎡ 12층 568.5111㎡ 13층 568.5111㎡ 14층 568.5111㎡ 15층 568.5111㎡ 16층 568.5111㎡ 17층 568.5111㎡ 18층 568.5111㎡ 19층 568.5111㎡ 20층 568.5111㎡ 21층 568.5111㎡ 22층 568.5111㎡ 23층 568.5111㎡ 24층 568.5111㎡ 25층 568.5111㎡ 26층 568.5111㎡ 27층 568.5111㎡ 28층 568.5111㎡ 철근콘크리트 라멘구조 112.1643㎡

주변

학군

• 96m · 명선초등학교 · 초등학교
• 145m · 연송고등학교 · 고등학교
• 158m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 219m · 신정중학교 · 중학교
• 325m · 채드윅 송도 국제학교
• 545m · 신정초등학교 · 초등학교
• 685m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1152m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1302m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 인천포스코고등학교 · 순환41
• 202m · 인천포스코고등학교 · 4401, 순환41
• 203m · 신정중학교 · 4401, 4402, 순환41, 순환42, 순환43
• 228m · 엑스포빌리지9단지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42
• 287m · 더샵엑스포빌리지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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