인천지법 2023타경1571-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-01-30 · 경매개시결정
3. 23-01-30 · 배당요구종기
4. 23-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.18㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1255만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 90.18㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

송도동 30

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도소방서"서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통편인 시내버스 정류장이 소재 하고, 북측 인근으로 인천지하철1호선 "지식정보단지역"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통정도임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물 내 제16층 제1605호로 외벽: 알미늄복합판넬, 돌불임 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장(사무실)로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 방송설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로 공장 및 근린생활시설 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 사면으로 광대로 및 중로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 소재한 16층의 현황과 건축물현황도상 호수 및 호별배치도가 서로 불일치하고 있음. 본건이 소재한 16층의 총 호수는 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 및 현황 13개호이지만, 건축물현황도에는 10개호로 표시되어 있고 1605호의 건축물현황도 평면도에는 1604호로 기재되어있음. 또한 본건인 1604호의 전유면적도 등기사항전부증명서, 집합건축물대장(전유부분)에 90.18㎡이나, 건축물현황도에는 치수가 16,700*8,100 로 기재되어 있어 그 면적이 135,27㎡로서 서로 상이함. 한편 집합건축물대장(전유부, 갑) 제2쪽 변동사항란에 " 2013.10.23. : 2013.8.28-29 변동내용 및 원인 등기불가로 건축물표시변경 내용 정정 기재. 전유부 합병후 분할 (1604호(135.27㎡)와 1605호(135.27㎡)가 합병(1604호(270.54㎡)),합병된 1604호((270.54㎡)에서 각각 1604호(90.18㎡), 1604-1호(90.18㎡), 1605호(90.18㎡)로 분할됨) 표시변경(1604호 → 1605호)"로 등재된 점에 비춰볼 때 건축물현황도는 수정되기 이전 상태로 남아있는 으로 추정되므로 본건 평가에서의 호별 위치는 현황을 기준으로 표시하였으나, 정확한 내용은 별도 확인하시기 바람. (참고: 후첨_ 호별배치도, 집합건축물대장, 건축물현황도)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임 2) 기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 16층1605호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-25 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 16층1605호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 공장 지하1층 226.85㎡ 1층 1442.38㎡ 2층 1725.02㎡ 3층 1828.7㎡ 4층 1828.7㎡ 5층 1828.7㎡ 6층 1828.7㎡ 7층 1828.7㎡ 8층 1828.7㎡ 9층 1828.7㎡ 10층 1828.7㎡ 11층 1828.7㎡ 12층 1828.7㎡ 13층 1828.7㎡ 14층 1828.7㎡ 15층 1828.7㎡ 16층 1828.7㎡ 17층 1828.7㎡ 18층 1828.7㎡ 19층 1828.7㎡ 20층 1828.7㎡ 21층 1828.7㎡ 22층 1828.7㎡ 23층 1828.7㎡ 철근콘크리트구조 90.18㎡

주변

학군

• 798m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 986m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1012m · 능허대중학교 · 중학교
• 1308m · 해송중학교 · 중학교
• 1341m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1406m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 송도스마트밸리 · 16, 6
• 112m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42
• 148m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42
• 173m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
• 232m · 극지연구소 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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