인천지법 2023타경5344-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2736만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.68㎡ (27.7평)

토지면적

163.30㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

2273만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1985만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

샛골로194번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 91.68㎡ (27.7평) · 벽돌조 · 대지

대지권

송림동 35-59 · 준주거지역

호

단층, 지하실,

당사자

채권자

송OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서흥초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주상용 주택, 시장, 소규모 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층건 주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 장판 마감 등임 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 샤시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 주택으로 이용 중이며 부속건물과 지하실은 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외건물] ㄱ: 벽돌조 및 슬레이트 지붕 알미늄샤시문 보일러실 및 창고 등 3.29㎡ ㄴ: 벽돌조 화장실 1.44㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 35-59 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 샛골로194번길 4-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건은 서흥초등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 단독주택, 다세대주택,등이 밀집된 지역임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

기타

박OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

송OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 인천광역시 동구 송림동 35-59 · 대 163.3㎡
• 23-12-21 · 인천광역시 동구 샛골로194번길 4-9 · 벽돌조슬래브지붕단층주택 73.79㎡ 지하실7.31㎡ 벽돌조슬래브지붕단층부속건물 10.58㎡

주변

학군

• 108m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 432m · 서림초등학교 · 초등학교
• 609m · 동명초등학교 · 초등학교
• 735m · 동산중고등학교
• 796m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 828m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 913m · 인천산업정보학교
• 919m · 송림초등학교 · 초등학교
• 934m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 985m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1006m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1009m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 서흥초등학교 · 16, 22, 506, 인천e음21
• 150m · 서흥초등학교 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
• 179m · 서흥초등학교 · 112, 26, 인천e음22
• 181m · 풍림아이원 · 26
• 199m · 현대시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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