인천지법 2023타경5672-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6869만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1610.07㎡ (487.0평)

제시외면적

없음

보증금

5686만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6950만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1610.07㎡ (487.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효성동 120

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남동측 인근 제3종일반주거지역 내에 위치하며 주위는 근린생활시설, 사무실, 아파트단지 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제지하1층 제비101호로서, (사용승인일 : 2003.03.04) 외 벽 : 세멘몰타르위 페인트 및 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 내부인테리어 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 일반목욕장(대산24시불가마사우나)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 기타 일반목욕장 운영 등에 필요한 부대설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 도로폭 약 20m 내외, 북측으로 도로폭 약 12m 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1): 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 기호(2): 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 새벌로 120, 지하1층비101호 (효성동,대산아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 11명

- 본건 부동산은 대산사우나 상가로 대산사우나 자체를 운영하는 임차인과, 각 부분별 임차인이 별도로 존재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO(O)

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

선OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 인천광역시 계양구 새벌로 120, 지하1층비101호 (효성동,대산아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지하2층 2936.268㎡ 지하1층 1480.757㎡ 지하1층 1439.772㎡ 지하1층 143.410㎡ 지하1층 43.040㎡ 1층 1338.6832㎡ 1층 35.48㎡ 1층 9.25㎡ 2층 1455.4215㎡ 2층 175.853㎡ 3층 245.5066㎡ 4층 704.9012㎡ 5층 704.9012㎡ 6층 704.9012㎡ 7층 704.9012㎡ 8층 704.9012㎡ 9층 704.9012㎡ 10층 704.9012㎡ 11층 704.9012㎡ 12층 704.9012㎡ 13층 704.9012㎡ 14층 704.9012㎡ 15층 704.9012㎡ 16층 704.9012㎡ 17층 704.9012㎡ 18층 704.9012㎡ 19층 631.2752㎡ 철근콘크리트조 1610.0696㎡

주변

학군

• 113m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 310m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 498m · 효성고등학교 · 고등학교
• 553m · 명현중학교 · 중학교
• 598m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 598m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 609m · 명현초등학교 · 초등학교
• 923m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1086m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1192m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1223m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 96m · 효성남초등학교 · 14, 80
• 104m · 민방위교육장입구 · 14, 80
• 112m · 효성현대4차 · 588
• 113m · 효성현대4차아파트 · 588
• 175m · 효성현대3차 · 14, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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