인천지법 2023타경7678-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-26 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1231만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.03㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

2123만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7609만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 115.03㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청학동 217

호

27층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "연수역(수인분당선 전철역)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 상가, 사무실 등이 혼재하고 있는 역세권 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층-지상27층 건물 내 제2층 제디206호, 제디207-1호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임. - 창호 : 시스템 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현황 공실 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 주상복합(아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단의 토지를 기준으로 동측으로 노폭 약 35-40m(고가도로 포함), 북측 및 서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합상가 2개호이나 현황 내부 경계벽 없이 연결되어 있으며, 전체 일괄 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호(1)-(2)는 2개호 일괄 내부 경계벽 없이 전체 일괄 이용 중인 상태(통칭 ‘튼 상가’)로서 건축물대장 상 등재된 도면에 의하여 위치와 면적을 특정할 수 있고, 경계벽의 복구가 가능한 점을 감안하여 건축물대장 상 등재된 도면 상 호별 위치를 기준으로 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 217, 2층디-206호 (청학동,연수푸르지오4단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 먼우금로 217, 2층디-207-1호 (청학동,연수푸르지오4단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 토지에는 401동, 402동 두개 동의 아파트(오피스텔) 건물이 있으나 1,2층은 상가건물로 통합되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

신OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 인천광역시 연수구 먼우금로 217, 2층디-206호 (청학동,연수푸르지오4단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층 아파트,업무시설,근린생활시설 지5층 1786.58㎡ 지4층 1969.52㎡ 지3층 1963.36㎡ 지2층 1927.56㎡ 지1층 1926㎡ 1층 930.02㎡ 2층 1757.16㎡ 3층 951.88㎡ 4층 1011.83㎡ 5층 1011.83㎡ 6층 1011.83㎡ 7층 1011.83㎡ 8층 826.91㎡ 9층 794.07㎡ 10층 794.07㎡ 11층 794.07㎡ 12층 794.07㎡ 13층 794.07㎡ 14층 794.07㎡ 15층 794.07㎡ 16층 794.07㎡ 17층 794.07㎡ 18층 794.07㎡ 19층 794.07㎡ 20층 794.07㎡ 21층 794.07㎡ 22층 794.07㎡ 23층 794.07㎡ 24층 801.63㎡ 25층 733.44㎡ 26층 566.59㎡ 27층 253.03㎡ 철근콘크리트구조 115.03㎡

주변

학군

• 509m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 606m · 청학중학교 · 중학교
• 610m · 연화중학교 · 중학교
• 613m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 616m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 636m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 650m · 연수고등학교 · 고등학교
• 755m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 770m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 794m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 국민은행 · 4, 58
• 250m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 276m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 281m · 양지공원 · 4, 58
• 281m · 용담공원 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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