인천지법 2023타경9056-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-26 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.03㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3381만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6585만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트 송도 더테라스 · 84.03㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

415

호

49층

당사자

채권자

도OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "송도달빛축제공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제34층 제3406호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측의 "인천타워대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 105동 34층3406호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천은송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

도OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 105동 34층3406호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 755.3622㎡ 2층 1202.042㎡ 3층 1201.4421㎡ 4층 1202.8268㎡ 5층 1205.0541㎡ 6층 1203.1286㎡ 7층 1200.1467㎡ 8층 1203.0356㎡ 9층 1206.1407㎡ 10층 1201.8332㎡ 11층 1200.3555㎡ 12층 1204.1222㎡ 13층 1204.8453㎡ 14층 1202.042㎡ 15층 1201.4421㎡ 16층 1202.8268㎡ 17층 1205.0541㎡ 18층 1203.1286㎡ 19층 1200.1467㎡ 20층 1203.0356㎡ 21층 1206.1407㎡ 22층 1201.8332㎡ 23층 1200.3555㎡ 24층 1204.1222㎡ 25층 1163.7345㎡ 26층 1202.042㎡ 27층 1201.4421㎡ 28층 1202.8268㎡ 29층 1205.0541㎡ 30층 1203.1286㎡ 31층 1200.1467㎡ 32층 1203.0356㎡ 33층 1206.1407㎡ 34층 1201.8332㎡ 35층 1200.3555㎡ 36층 1204.1222㎡ 37층 1204.8453㎡ 38층 1202.042㎡ 39층 1201.4421㎡ 40층 1202.8268㎡ 41층 1205.0541㎡ 42층 1203.1286㎡ 43층 1200.1467㎡ 44층 1203.0356㎡ 45층 1206.1407㎡ 46층 1201.8332㎡ 47층 1200.3555㎡ 48층 1108.7205㎡ 49층 1109.0566㎡ 철근콘크리트구조 84.0318㎡

주변

학군

• 464m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 109m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 128m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 160m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 175m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 233m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다