인천지법 2023타경9353-1 더샵 엑스포

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-03 · 경매접수
2. 23-07-04 · 경매개시결정
3. 23-07-04 · 배당요구종기
4. 24-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.76㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

7140만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1663만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵 엑스포 · 113.76㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

42

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘신정중학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제904동 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

‘아파트’로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 광평수의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육지원청(2012.1.31))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육지원청(2012.1.31))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연송고등학교(동부교육지원청()<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2009.09.30

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77, 904동 9층902호 (송도동,더샵엑스포) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 연송고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

이OO

가처분권자

중OOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-11 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77, 904동 9층902호 (송도동,더샵엑스포) · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 87.6364 ㎡ 2층 552.9524㎡ 3층 552.9524㎡ 4층 552.9524㎡ 5층 552.9524㎡ 6층 552.9524㎡ 7층 552.9524㎡ 8층 552.9524㎡ 9층 552.9524㎡ 10층 552.9524㎡ 11층 552.9524㎡ 12층 552.9524㎡ 13층 552.9524㎡ 14층 552.9524㎡ 15층 552.9524㎡ 16층 552.9524㎡ 17층 552.9524㎡ 18층 552.9524㎡ 19층 552.9524㎡ 20층 552.9524㎡ 21층 552.9524㎡ 22층 552.9524㎡ 23층 552.9524㎡ 24층 306.9543㎡ 철근콘크리트구조 113.7554㎡

주변

학군

• 105m · 신정중학교 · 중학교
• 116m · 연송고등학교 · 고등학교
• 180m · 명선초등학교 · 초등학교
• 308m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 331m · 채드윅 송도 국제학교
• 602m · 연송초등학교 · 초등학교
• 617m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1312m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1333m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 신정중학교 · 4401, 4402, 순환41, 순환42, 순환43
• 192m · 엑스포빌리지9단지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42
• 214m · 더샵엑스포빌리지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42
• 230m · 엑스포빌리지10단지 · 16, 55, 82
• 293m · 송도더샵그린워크2차 · 16, 55, 82, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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