와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2023타경10230-1 NF

인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 101동 29층2901호 (송도동,송도에스케이뷰)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 2290만2천만/평· 감정가 7억 4700만 (70%)

담당계26계032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

인천지법 2023타경10230-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 2290만감정가 대비 70%
감정가
7억 4700만
최저 평당가
2천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 2290만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 8564만 ~ 6억 8395만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 2290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.69㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
5229만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5038만
도로명주소
랜드마크로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
송도동 19
호
43층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "은송초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트 및 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건 내 29층 2901호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석 붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-07-13) , 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티) , 대로1류 (폭 35m-40m)(대1-송1)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합),경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공 일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-08sd2024.07.08 송달간주
24-07-08sd2024.07.08 송달간주
24-06-24sd2024.06.27 도달
24-06-24sd2024.06.27 도달
24-05-20sd2024.05.22 도달
23-10-07sd2023.10.22 폐문부재
23-10-07sd2023.10.22 폐문부재
23-08-03sd2023.08.16 폐문부재
23-08-03sd2023.08.16 폐문부재
23-07-26sd2023.08.01 폐문부재
23-07-26sd2023.07.28 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 101동 29층2901호 (송도동,송도에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건은 인천은송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포한 지역임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

교부권자 인OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOO (O)

기타 김OO

기타 이OO

소유자 이OO

채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-05-03 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 101동 29층2901호 (송도동,송도에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 공동주택(아파트) 1층 502.5923㎡ 2층 464.7288㎡ 3층 561.1582㎡ 4층 561.1582㎡ 5층 561.1582㎡ 6층 561.1582㎡ 7층 561.1582㎡ 8층 561.1582㎡ 9층 561.1582㎡ 10층 561.1582㎡ 11층 561.1582㎡ 12층 561.1582㎡ 13층 561.1582㎡ 14층 561.1582㎡ 15층 561.1582㎡ 16층 561.1582㎡ 17층 561.1582㎡ 18층 561.1582㎡ 19층 561.1582㎡ 20층 561.1582㎡ 21층 561.1582㎡ 22층 561.1582㎡ 23층 561.1582㎡ 24층 561.1582㎡ 25층 561.1582㎡ 26층 373.4708㎡ 27층 561.1582㎡ 28층 561.1582㎡ 29층 561.1582㎡ 30층 561.1582㎡ 31층 561.1582㎡ 32층 561.1582㎡ 33층 561.1582㎡ 34층 561.1582㎡ 35층 561.1582㎡ 36층 561.1582㎡ 37층 561.1582㎡ 38층 561.1582㎡ 39층 561.1582㎡ 40층 561.1582㎡ 41층 561.1582㎡ 42층 561.1582㎡ 43층 561.1582㎡ 철근콘크리트구조 84.6932㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
김OO
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 291m인천은송초등학교초등학교
  • 1116m인천송담초등학교초등학교
  • 1139m인천미송초등학교초등학교
  • 1154m인천미송중학교중학교

버스

  • 94m호반써밋송도(109동)4401, 4403, 순환42
  • 127m송도SK뷰(101동)4401, 순환42
  • 226m송도sk뷰1300, 4402, 82, 급행91
  • 247m송도SK뷰(105동)4401, 순환42
  • 258m송도SK뷰(105동)4401, 4403, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 8564만 ~ 6억 8395만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 101동 29층2901호 (송도동,송도에스케이뷰)
감정가
7억 4700만
최저가
5억 2290만 (70%)
건물면적
84.69㎡ (25.6평)
기일
24-05-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 8564만 ~ 6억 8395만중간 추정: 6억 3584만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 2290만 × 112~131% = 5억 8564만 ~ 6억 8395만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›연수구›2024년

인천광역시 연수구 진행 물건