인천지법 2023타경11813-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4064만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.18㎡ (62.7평)

토지면적

203.90㎡ (61.7평)

제시외면적

없음

보증금

4406만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 207.18㎡ (62.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

계산동 897-100

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 계양구 계산동 소재 계산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 공동주택 등이 소재하여 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 남측으로 노폭 약2비터 내외의 막다른 도로에 접하여 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역(2020 인천광역시 경관계획)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상의 콘크리트바닥과 수목 및 담장 등은 토지에의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물의 일반건축물대장상 사용승인일자는 1984.10.30.인 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 적벽돌붙임 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 위생시설과 급배수시설 및 가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

종물 및 부합물로서 별첨 건물개황도에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 897-100 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양산로42번길 22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건은 2층 단독주택으로 부근에 인천계산초등학교, 경인여자대학교가 위치해 있고, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

유치권자

미OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장O

점유자

미OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 계양구 계산동 897-100 · 대 203.9㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 계양구 계양산로42번길 22 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 102.24㎡ 2층 71.82㎡ 지하 33.12㎡

주변

학군

• 255m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 332m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 413m · 경인여자대학교 · 대학교
• 467m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 487m · 북인천중학교 · 중학교
• 643m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 816m · 계산고등학교 · 고등학교
• 942m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1027m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1129m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1137m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 142m · 경신아파트 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 155m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 192m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 196m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 204m · 계양문화회관 · 584, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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