인천지법 2023타경11868-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.56㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1547만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.56㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 113

호

38층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "송도달빛축제 공원역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 11월 06일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 단지 북서측으로 폭 약 40미터 내외, 남서측, 북동측으로 폭 약 3 0미터 내외, 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류( 폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경 의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2 022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 102동 10층1001호 (송도동,이편한세상송도) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 미송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

아OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

테OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-10 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 102동 10층1001호 (송도동,이편한세상송도) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 38층 공동주택(아파트) 1층 348.9155㎡ 2층 327.7907㎡ 3층 479.3207㎡ 4층 479.3207㎡ 5층 479.3207㎡ 6층 479.3207㎡ 7층 479.3207㎡ 8층 479.3207㎡ 9층 479.3207㎡ 10층 479.3207㎡ 11층 479.3207㎡ 12층 479.3207㎡ 13층 479.3207㎡ 14층 479.3207㎡ 15층 479.3207㎡ 16층 479.3207㎡ 17층 479.3207㎡ 18층 479.3207㎡ 19층 479.3207㎡ 20층 479.3207㎡ 21층 479.3207㎡ 22층 479.3207㎡ 23층 531.0984㎡ 24층 479.3207㎡ 25층 479.3207㎡ 26층 479.3207㎡ 27층 479.3207㎡ 28층 479.3207㎡ 29층 479.3207㎡ 30층 479.3207㎡ 31층 479.3207㎡ 32층 479.3207㎡ 33층 479.3207㎡ 34층 479.3207㎡ 35층 479.3207㎡ 36층 479.3207㎡ 37층 479.3207㎡ 38층 479.3207㎡ 철근콘크리트구조 70.5618㎡

주변

학군

• 309m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 333m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1164m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 61m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01
• 68m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 167m · 송담초등학교 · 16-1, 4403, 순환42
• 185m · 송담초등학교 · 1300, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다