인천지법 2023타경11899-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 24-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

616만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장기로10번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 151-21

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 계양역(공항철도) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

장기동 151-21번지 : 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건 구분건물은 등기사항전부증명서(표제부) 및 현황 "인천광역시 계양구 장기동 151-21, 151-22번지" 양지상에 소재하나, 등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시상 "장기동 151-21번지" 토지만 등재되어있고 "장기동 151-22번지" 토지는 별도 소유자로 등재되어 있어 경락 이후 이로 인하여 지료 청구 등의 권리관계가 발생할 수 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기로10번길 20-1, 비동 3층303호 (장기동,설화이-클래스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-29 · 인천광역시 계양구 장기로10번길 20-1, 비동 3층303호 (장기동,설화이-클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 21.84㎡ 2층 201.72㎡ 3층 201.72㎡ 4층 201.72㎡ 철근콘크리트구조 59.96㎡

주변

학군

• 389m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천인혜학교
• 991m · 계양중학교 · 중학교
• 1338m · 인천귤현초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 장기황어체육관 · 계양1
• 222m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 계양2, 순환83
• 250m · 이화동다리 · 계양1
• 262m · 이화동다리 · 계양1
• 276m · 이화1동입구 · 계양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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