인천지법 2023타경12496-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.28㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 793만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트 송도 더테라스 · 84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 316

호

48층

당사자

채권자

옹OOOOOOOO 외 1

채무자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

소유자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 주상복합 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 교육시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근 대중교통시설(송도달빛축제공원역, 노선버스정류장 등)과의 거리 등으로 볼태 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 건물 중 제102동 제24층 제2408호로서, 외벽 : 외장석재마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 창호 : 시스템창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 이용상황은 "업무시설(오피스텔)"이나, 기준시점 현재 이용상황은 "주거용"으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설미, 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재탐지 및 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약50m, 북측으로 노폭 약20m, 동측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13) , 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용으로 이용되고 있는 것으로 추정됩니다. 2) 본건 건물 내부구조도 및 이용상황 등은 폐문부재로 인하여 육안에 의한 구체적이고 개별적인 확인이 불가능하여 부득이하게 건축물현황도 및 인근탐문조사 등에 의거하여 작성하였습니다.(경매참여자의 개별 확인필요)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 102동 24층2408호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천1호선 송도달빛축제공원역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

옹OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 102동 24층2408호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 업무시설(오피스텔) 1층 424.3279㎡ 2층 46.038㎡ 3층 950.6397㎡ 4층 952.5785㎡ 5층 954.5113㎡ 6층 952.3213㎡ 7층 950.6397㎡ 8층 952.5785㎡ 9층 954.5113㎡ 10층 952.3213㎡ 11층 950.6397㎡ 12층 952.5785㎡ 13층 954.5113㎡ 14층 952.3213㎡ 15층 950.6397㎡ 16층 952.5785㎡ 17층 954.5113㎡ 18층 952.3213㎡ 19층 950.6397㎡ 20층 952.5785㎡ 21층 954.5113㎡ 22층 952.3213㎡ 23층 950.6397㎡ 24층 952.5785㎡ 25층 910.6372㎡ 26층 952.3213㎡ 27층 950.6397㎡ 28층 952.5785㎡ 29층 954.5113㎡ 30층 952.3213㎡ 31층 950.6397㎡ 32층 952.5785㎡ 33층 954.5113㎡ 34층 952.3213㎡ 35층 950.6397㎡ 36층 952.5785㎡ 37층 954.5113㎡ 38층 952.3213㎡ 39층 950.6397㎡ 40층 952.5785㎡ 41층 954.5113㎡ 42층 952.3213㎡ 43층 950.6397㎡ 44층 952.5785㎡ 45층 954.5113㎡ 46층 952.3213㎡ 47층 598.5235㎡ 48층 599.7846㎡ 철근콘크리트구조 84.2807㎡

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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