인천지법 2023타경13420-1 송도 더샵 퍼스트월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.45㎡ (20.1평)

건물면적

179.17㎡ (54.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1872만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9259만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해돋이로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송도 더샵 퍼스트월드 · 179.17㎡ (54.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 4-1 · 66.45㎡ (20.1평)

호

64층

당사자

채권자

남OOOOOOOOO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경찰청 남측 인근에 위치하는 송도더샵퍼스트월 드 52층 5205호로서 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선(인천대입 구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물내 52층 5205호로서 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감, 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m) (대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경찰청 남측 인근에 위치하는 송도더샵퍼스트월 드 52층 5205호로서 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선(인천대입 구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물내 52층 5205호로서 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감, 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m) (대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 1동 52층5205호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 해양경찰청 건너편에

인천광역시 연수구 송도동 4-1 1동 52층5205호

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

양O

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

원OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 1동 52층5205호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 621.372㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 948.397㎡ 35층 948.397㎡ 36층 948.397㎡ 37층 948.397㎡ 38층 948.397㎡ 39층 948.397㎡ 40층 948.397㎡ 41층 948.397㎡ 42층 948.397㎡ 43층 948.397㎡ 44층 948.397㎡ 45층 948.397㎡ 46층 948.397㎡ 47층 948.397㎡ 48층 948.397㎡ 49층 948.397㎡ 50층 948.397㎡ 51층 948.397㎡ 52층 948.397㎡ 53층 948.397㎡ 54층 948.397㎡ 55층 948.397㎡ 56층 948.397㎡ 57층 948.397㎡ 58층 948.397㎡ 59층 948.397㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 350.52㎡ 철근콘크리트구조 179.169㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 743m · 신정초등학교 · 초등학교
• 756m · 신송중학교 · 중학교
• 825m · 신송초등학교 · 초등학교
• 917m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 968m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1011m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 채드윅 송도 국제학교
• 1152m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1244m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 125m · 해양경찰청 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
• 126m · 송도힐스테이트5단지 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
• 137m · 송도더샵퍼스트월드(서문) · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43
• 147m · 송도더샵퍼스트월드(동문) · 303, 320, 330, 55, 8, M6405, 순환41
• 172m · 컨벤시아 · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-10, 남원원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-10 · 남원원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 8720만

매각비용

1780만

배당 가능액

11억 6939만

소유자 잔여

7억 2590만

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