인천지법 2023타경14966-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 25-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3633만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6335만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능허대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 아파트

대지권

동춘동 343

호

1007동 6층601호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "새봄초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도시개발사업구역 내 공동주택, 상가점포 등과 구역 외 잡종지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상30층 건물 내 제6층 제601호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송/통신설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지에 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 현황 아파트 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시개발사업구역 내 지적정리가 완료되지 않은 상태로 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동춘1구역 도시개발구역) 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건은 도시개발사업구역 내 지적정리가 완료되지 않은 상태로 등기사항전부증명서 상 대지권이 등재되지 않은 상태입니다. 본건은 적정 대지권을 포함하여 평가하였으며, 구분건물감정평가명세표 상 토지와 건물 배분가액을 표시하였으니 대지권 관련 권리사항에 대하여 입찰 시 별도 확인하시기 바랍니다. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 능허대로 343, 1007동 6층601호 (동춘동,송도파크레인동일하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천새봄초등학교 부근에 위

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOO(O))

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO (O)

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 328m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 840m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 960m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 999m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1034m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1057m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1075m · 신정중학교 · 중학교
• 1213m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 1340m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 1365m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 1368m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 송도파크레인동일하이빌 · 3-2, 9200, 연수03
• 118m · 송도파크레인동일하이빌 · 3-2, 9200, 연수03
• 211m · 송도파크레인입구 · 82
• 221m · 송도파크자이 · 9200인천
• 243m · 새봄초등학교.송도파크레인(후문) · 523, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다