인천지법 2023타경16146-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.85㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

6069만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1005만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 95.85㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 311

호

46층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송 초등학교" 동측 인근에 위치한 랜드마크시티센 트럴더샵 제104동 제44층 제4401호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건 내 44층 4401호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.07.16) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

송도동 311번지 : 일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류 (폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합 ), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)( 준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 송도동 311-1번지 : 일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 광로2류 (폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준 공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 104동 44층4401호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 미송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OO OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 104동 44층4401호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트) 1층 494.2418㎡ 2층 721.7507㎡ 3층 721.7507㎡ 4층 721.7507㎡ 5층 721.7507㎡ 6층 721.7507㎡ 7층 721.7507㎡ 8층 721.7507㎡ 9층 721.7507㎡ 10층 721.7507㎡ 11층 721.7507㎡ 12층 721.7507㎡ 13층 721.7507㎡ 14층 721.7507㎡ 15층 721.7507㎡ 16층 721.7507㎡ 17층 721.7507㎡ 18층 721.7507㎡ 19층 721.7507㎡ 20층 721.7507㎡ 21층 721.7507㎡ 22층 721.7507㎡ 23층 721.7507㎡ 24층 721.7507㎡ 25층 210.1904㎡ 25층 123.9547㎡ 26층 721.7507㎡ 27층 721.7507㎡ 28층 721.7507㎡ 29층 721.7507㎡ 30층 721.7507㎡ 31층 721.7507㎡ 32층 721.7507㎡ 33층 721.7507㎡ 34층 721.7507㎡ 35층 721.7507㎡ 36층 721.7507㎡ 37층 721.7507㎡ 38층 721.7507㎡ 39층 721.7507㎡ 40층 721.7507㎡ 41층 721.7507㎡ 42층 721.7507㎡ 43층 721.7507㎡ 44층 721.7507㎡ 45층 721.7507㎡ 46층 721.7507㎡ 철근콘크리트구조 95.8548㎡

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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