인천지법 2023타경16245-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.58㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 223만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.58㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송현동 64-3

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현솔빛주공1차아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 주상용부동산 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용 지대 로서, 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층 중 제6층 제611호로서, (사용승인일: 2019.07.31) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 28m, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-09-07)<문화재보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>,역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현로 25, 6층611호 (송현동,동인천역코아루시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 동인천역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOO OOO)

임차인

박OO(OOO OOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 인천광역시 동구 송현로 25, 6층611호 (송현동,동인천역코아루시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지4층 1160.438㎡ 지3층 1305.466㎡ 지2층 1293.706㎡ 지1층 1305.466㎡ 1층 899.204㎡ 2층 1081.595㎡ 3층 764.830㎡ 4층 764.830㎡ 5층 764.830㎡ 6층 764.830㎡ 7층 764.830㎡ 8층 764.830㎡ 9층 764.830㎡ 10층 764.830㎡ 11층 764.830㎡ 12층 764.830㎡ 13층 764.830㎡ 14층 764.830㎡ 15층 764.830㎡ 16층 764.830㎡ 17층 764.830㎡ 18층 764.830㎡ 19층 764.830㎡ 20층 764.830㎡ 21층 446.499㎡ 철근콘크리트구조 30.579㎡

주변

학군

• 374m · 송현초등학교 · 초등학교
• 544m · 송림초등학교 · 초등학교
• 645m · 유니온국제신학 · 대학교
• 679m · 화도진중학교 · 중학교
• 753m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 810m · 동명초등학교 · 초등학교
• 849m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 인천반도체고등학교
• 865m · 만석초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 873m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 72m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 122m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 172m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9
• 190m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 21, 22, 24, 26, 4, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다