인천지법 2023타경16900-1 인천송도힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.16㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천송도힐스테이트 · 49.16㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 90

호

20층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 "해양경찰청" 북서측 인근에 소재하며, 주위로 대단지 아파트, 오피스텔, 각급학교, 업무용 빌딩, 호텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 주변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일: 2011.01.17.) 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임. ※ 본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 광대로변, 북서측으로 소로변과 각각 접하며, 단지 내 보행자도로가 개통되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-18호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 고려하였을 때, 현황 ‘점유부분’과 상이하 나, 귀 제시목록 및 감정평가 목적 등을 고려하여 점유부분을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 502동 6층605호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 해양경찰청 건너편에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 502동 6층605호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트,오피스텔,오피스, 제1종근린생활시설 지2층 3642.2285㎡ 지1층 3665.7151㎡ 1층 1891.1728㎡ 2층 785.7157㎡ 3층 785.7157㎡ 4층 785.7157㎡ 5층 785.7157㎡ 6층 785.7157㎡ 7층 785.7157㎡ 8층 785.7157㎡ 9층 785.7157㎡ 10층 785.7157㎡ 11층 785.7157㎡ 12층 785.7157㎡ 13층 520.935㎡ 14층 652.3㎡ 15층 652.3㎡ 16층 652.3㎡ 17층 652.3㎡ 18층 652.3㎡ 19층 652.3㎡ 20층 293.248㎡ 철근콘크리트구조 49.1592㎡

주변

학군

• 438m · 신정초등학교 · 초등학교
• 539m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 699m · 채드윅 송도 국제학교
• 745m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 846m · 명선초등학교 · 초등학교
• 918m · 신송중학교 · 중학교
• 920m · 연송고등학교 · 고등학교
• 921m · 신송초등학교 · 초등학교
• 991m · 신정중학교 · 중학교
• 1018m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1025m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1332m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 12m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 76m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 157m · 더프라우 · 1300인천, 3002광명
• 179m · 송도힐스테이트6단지 · 1300
• 208m · 이안송도 · 1300인천, 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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