인천지법 2023타경18340-1 송림파인앤유주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.22㎡ (4.6평)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

토지면적

15.22㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

9965만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송림파인앤유주상복합아파트 · 59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송림동 346 · 15.22㎡ (4.6평)

호

22층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천서림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2020.11.06) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방성비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북측으로 하향하는 완만한 경사지내에 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 40미터 내외, 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m -70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대 학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천서림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2020.11.06) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방성비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북측으로 하향하는 완만한 경사지내에 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 40미터 내외, 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m -70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대 학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 102동 3층301호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 인천재능대학교 부근에 위

인천광역시 동구 송림동 346 102동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

파OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 102동 3층301호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 129.039㎡ 2층 53.636㎡ 3층 314.302㎡ 4층 314.302㎡ 5층 314.302㎡ 6층 314.302㎡ 7층 314.302㎡ 8층 314.302㎡ 9층 314.302㎡ 10층 314.302㎡ 11층 314.302㎡ 12층 314.302㎡ 13층 314.302㎡ 14층 314.302㎡ 15층 314.302㎡ 16층 314.302㎡ 17층 314.302㎡ 18층 314.302㎡ 19층 314.302㎡ 20층 314.302㎡ 21층 314.302㎡ 22층 314.302㎡ 철근콘크리트구조 59.389㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 387m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 441m · 서림초등학교 · 초등학교
• 499m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 550m · 동산중고등학교
• 601m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 선인중학교 · 중학교
• 791m · 인천청인학교
• 834m · 동명초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 915m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 55m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 73m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 120m · 송림휴먼시아 · 26
• 177m · 송림휴먼시아 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-24, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-24 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

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