인천지법 2023타경18395-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2962만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화도진로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화수동 132

호

24층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "만석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 13층1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.08.06)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-09-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015 -09-07)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역<인천광역시 문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로 132, 102동 13층1305호 (화수동,영풍아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 화도진공원 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동O (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

임OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 인천광역시 동구 화도진로 132, 102동 13층1305호 (화수동,영풍아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 아파트 1층 645.9086㎡ 2층 643.2206㎡ 3층 643.2206㎡ 4층 643.2206㎡ 5층 636.5006㎡ 6층 636.5006㎡ 7층 636.5006㎡ 8층 636.5006㎡ 9층 636.5006㎡ 10층 636.5006㎡ 11층 636.5006㎡ 12층 636.5006㎡ 13층 636.5006㎡ 14층 636.5006㎡ 15층 636.5006㎡ 16층 636.5006㎡ 17층 636.5006㎡ 18층 636.5006㎡ 19층 636.5006㎡ 20층 636.5006㎡ 21층 636.5006㎡ 22층 636.5006㎡ 23층 636.5006㎡ 24층 212.5130㎡ 지1층 610.0908㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.9610㎡

주변

학군

• 197m · 만석초등학교 · 초등학교
• 458m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 480m · 화도진중학교 · 중학교
• 538m · 송현초등학교 · 초등학교
• 571m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 688m · 인향중고등학교
• 753m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 914m · 유니온국제신학 · 대학교
• 984m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1030m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1045m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1141m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 36m · 영풍아파트 · 2, 21, 26, 506, 인천e음22
• 37m · 제물포구선거관리위원회 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21
• 168m · 만석초등학교 · 506, 인천e음21
• 187m · 만석동행정복지센터 · 2, 307, 506, 인천e음21
• 213m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다