인천지법 2023타경507192-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-05-29 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3590만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

217.12㎡ (65.7평)

제시외면적

없음

보증금

9359만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 4562만

담당계

16-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 217.12㎡ (65.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 599-5

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOOO

소유자

의OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 " 먼우금사거리 " 남동측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 탑피온빌딩) 2층 2호(기호 1) 및 2층 3호(기호 2)로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 연수역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 2층 2호외 1개호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시조 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 집합건축물관리대장상 업무시설(금융업소)로 이용중임. 기호 2 : 집합건축물관리대장상 판매및영업시설로서 조사당시 공실상태(후첨 사진과 같이 출입문 등이 미설치되어 있음),

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남서측 및 남동측의 도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1, 2의 대지권의 비율이 귀제시목록 및 등기사항전부증명서와 토지대장 대지권등록부가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계(관리비납부 등) 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 2층2호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 2층3호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

- 본건 조사서는 현황재조사명령에 의한 것임.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

근저당권자

성OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

의OOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

중OOOOO

점유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-09-10 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 2층3호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상12층 판매 및 영업시설, 업무시설, 근린생활시설 지1층 1,462.89㎡ 지2층 1,462.89㎡ 지3층 1,462.89㎡ 지4층 1,462.89㎡ 지5층 622.16㎡ 지6층 1,149.88㎡ 1 층 1,208.24㎡ 2 층 1,150.51㎡ 3 층 1,248.58㎡ 4 층 1,248.58㎡ 5 층 1,248.58㎡ 6 층 1,149.88㎡ 7 층 1,232.50㎡ 8 층 1,232.50㎡ 9 층 1,232.50㎡ 10 층 1,232.50㎡ 11 층 1,232.50㎡ 12 층 1,248.58㎡ 철골조,철근콘크리트조 217.121㎡

주변

학군

• 244m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 246m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 332m · 연수고등학교 · 고등학교
• 366m · 연화중학교 · 중학교
• 446m · 청량중학교 · 중학교
• 472m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 475m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 480m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 509m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 800m · 동춘초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 170m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 173m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 181m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 185m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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