인천지법 2023타경510419-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-22 · 경매접수
2. 23-03-27 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.61㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

4984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6818만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 129.61㎡ (39.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 310-1

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

이O 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천마송초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천고잔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 공원, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 중 제33층 제3304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2010-12-24)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 49층 건물 중 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2020-02-14)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28) (대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음) <공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11).

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 105동 18층1804호 (송도동,송도오션파크베르디움) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 706동 33층3304호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 논현동 소재 아파트

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

함OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

이O

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-15 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 105동 18층1804호 (송도동,송도오션파크베르디움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 292.1528㎡ 2층 246.7715㎡ 3층 433.1369㎡ 4층 433.1369㎡ 5층 433.1369㎡ 6층 433.1369㎡ 7층 433.1369㎡ 8층 433.1369㎡ 9층 433.1369㎡ 10층 433.1369㎡ 11층 433.1369㎡ 12층 433.1369㎡ 13층 433.1369㎡ 14층 433.1369㎡ 15층 433.1369㎡ 16층 433.1369㎡ 17층 433.1369㎡ 18층 433.1369㎡ 19층 433.1369㎡ 20층 433.1369㎡ 21층 433.1369㎡ 22층 433.1369㎡ 23층 433.1369㎡ 24층 433.1369㎡ 25층 433.1369㎡ 26층 433.1369㎡ 27층 433.1369㎡ 28층 246.7715㎡ 29층 433.1369㎡ 30층 433.1369㎡ 31층 433.1369㎡ 32층 433.1369㎡ 33층 433.1369㎡ 34층 433.1369㎡ 35층 433.1369㎡ 36층 433.1369㎡ 37층 433.1369㎡ 38층 433.1369㎡ 39층 433.1369㎡ 40층 433.1369㎡ 41층 433.1369㎡ 42층 433.1369㎡ 43층 433.1369㎡ 44층 433.1369㎡ 45층 211.2453㎡ 46층 211.2453㎡ 47층 211.2453㎡ 48층 211.2453㎡ 49층 129.6138㎡ 철근콘크리트구조 84.8470

주변

학군

• 221m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 246m · 인천미송중학교 · 중학교
• 521m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 미송초등학교(하행) · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91
• 161m · 미송초등학교 · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91
• 190m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 217m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 221m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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