인천지법 2023타경512545-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7250만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6757만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 19

호

38층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 주거용 오피스텔 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도달빛축제공원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건 내 21층 2104호로서, (사용승인일자 : 2019.07.09.) 외 벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 마감 등. 창 호 : 하이새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대1-송1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-11).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건에 대한 전입세대 열람 결과 1세대( 김**: 2019-08-27 전입 )가 전입되어 있는 것으로 조사되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 108동 21층2104호 (송도동,송도에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천은송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

리OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-29 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 108동 21층2104호 (송도동,송도에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택(아파트) 1층 122.2558㎡ 2층 565.1545㎡ 3층 565.1545㎡ 4층 565.1545㎡ 5층 565.1545㎡ 6층 565.1545㎡ 7층 565.1545㎡ 8층 565.1545㎡ 9층 565.1545㎡ 10층 565.1545㎡ 11층 565.1545㎡ 12층 565.1545㎡ 13층 565.1545㎡ 14층 565.1545㎡ 15층 565.1545㎡ 16층 565.1545㎡ 17층 565.1545㎡ 18층 377.4672㎡ 19층 565.1545㎡ 20층 565.1545㎡ 21층 565.1545㎡ 22층 565.1545㎡ 23층 565.1545㎡ 24층 565.1545㎡ 25층 565.1545㎡ 26층 565.1545㎡ 27층 565.1545㎡ 28층 565.1545㎡ 29층 565.1545㎡ 30층 565.1545㎡ 31층 565.1545㎡ 32층 565.1545㎡ 33층 565.1545㎡ 34층 565.1545㎡ 35층 565.1545㎡ 36층 332.6385㎡ 37층 332.6385㎡ 38층 332.6385㎡ 철근콘크리트구조 84.9753㎡

주변

학군

• 291m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1116m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1139m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 94m · 호반써밋송도(109동) · 4401, 4403, 순환42
• 127m · 송도SK뷰(101동) · 4401, 순환42
• 226m · 송도sk뷰 · 1300, 4402, 82, 급행91
• 247m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 순환42
• 258m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 4403, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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