인천지법 2023타경515650-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 8차 매각기일 · 최저가 2841만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.19㎡ (4.0평)

건물면적

47.93㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4915만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 47.93㎡ (14.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 599-5 · 중심상업지역 · 13.19㎡ (4.0평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘연수고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 (연수역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철골조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 6층 / 지상 12층 건물 중 제3층 51호 외 7개로서, (사용승인일: 2000.11.30) 외벽: 석재붙임 등, 내벽: 판넬 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "판매 및 영업시설"로서 기준시점 현재 "공실"상태임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 교육연구 및 복지시설, 근린생활시설, 업무시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계는 미상임. 2) 본건 기호 (사)는 기준시점 현재 진입 복도가 판넬로 막혀있어서 진입이 불가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘연수고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 (연수역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철골조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 6층 / 지상 12층 건물 중 제3층 51호 외 7개로서, (사용승인일: 2000.11.30) 외벽: 석재붙임 등, 내벽: 판넬 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "판매 및 영업시설"로서 기준시점 현재 "공실"상태임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 교육연구 및 복지시설, 근린생활시설, 업무시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계는 미상임. 2) 본건 기호 (사)는 기준시점 현재 진입 복도가 판넬로 막혀있어서 진입이 불가능한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층51호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층58호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층67호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층74호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층87호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층100호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층103호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 3층은 출입구쪽 일부를 제외하고 전체 공실로 소등된 상태임 - 3층 4호에서 옷수선을 하고 있는 70대 여성을 면대한 바, 원래 구분건물이었다고 함. - 목적물 호실표시는 가설벽체를 설치하여 표시되어 있었으나, 일부 호실(100호,101호)은 가설벽체로 명확하게 구분되

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층51호

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층58호

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층67호

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층74호

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층87호

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층100호

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층101호

인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층103호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상12층 판매 및 영업시설, 업무시설, 근린생활시설 지1층 1,462.89㎡ 지2층 1,462.89㎡ 지3층 1,462.89㎡ 지4층 1,462.89㎡ 지5층 622.16㎡ 지6층 1,149.88㎡ 1 층 1,208.24㎡ 2 층 1,150.51㎡ 3 층 1,248.58㎡ 4 층 1,248.58㎡ 5 층 1,248.58㎡ 6 층 1,149.88㎡ 7 층 1,232.50㎡ 8 층 1,232.50㎡ 9 층 1,232.50㎡ 10 층 1,232.50㎡ 11 층 1,232.50㎡ 12 층 1,248.58㎡ 철골알씨조 47.93 ㎡

주변

학군

• 244m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 246m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 332m · 연수고등학교 · 고등학교
• 366m · 연화중학교 · 중학교
• 446m · 청량중학교 · 중학교
• 472m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 475m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 480m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 509m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 800m · 동춘초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 170m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 173m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 181m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 185m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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