인천지법 2023타경515667-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 6차 매각기일 · 최저가 5966만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.54㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5848만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 31.54㎡ (9.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 599-5

호

12층, 지상12층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동에 위치하는 "연수구청" 북서측 인근에 소재하는 근린생활시설(탑피온) 1층1호, 1층2호로서 본건은 도심 상업지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남서측으로 청능대로 및 남동측으로 청능대로113번길에 접하고 있으며 인근에 전철역(연수역 등), 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 1층1호, 1층2호(1층1호에 합병됨)로서 외벽; 외장석(화강석)마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: (스테인리스)샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 12층(판매및영업시설 등)건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측, 남동측으로 각각 광대로, 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(2014-07-14) , 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서에는 1층1호,1층2호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 1층1호로 합병되어있는 바 전유면적과 토지지분면적을 각각 합산하여 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 1층은 반지하형태로 건축되어있는 바 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 1층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 1층2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 위 점유자에 의하면, 소유자와의 별건의 권리관계로 이 건 목적부동산을 일시적으로 점유하고 있으나, 이 건 목적부동산과 관련하여 권리신고할 보증금 등의 금원은 없다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 1층1호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상12층 판매 및 영업시설, 업무시설, 근린생활시설 지1층 1,462.89㎡ 지2층 1,462.89㎡ 지3층 1,462.89㎡ 지4층 1,462.89㎡ 지5층 622.16㎡ 지6층 1,149.88㎡ 1 층 1,208.24㎡ 2 층 1,150.51㎡ 3 층 1,248.58㎡ 4 층 1,248.58㎡ 5 층 1,248.58㎡ 6 층 1,149.88㎡ 7 층 1,232.50㎡ 8 층 1,232.50㎡ 9 층 1,232.50㎡ 10 층 1,232.50㎡ 11 층 1,232.50㎡ 12 층 1,248.58㎡ 철골알씨조 8.496㎡
• 25-01-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 1층2호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상12층 판매 및 영업시설, 업무시설, 근린생활시설 지1층 1,462.89㎡ 지2층 1,462.89㎡ 지3층 1,462.89㎡ 지4층 1,462.89㎡ 지5층 622.16㎡ 지6층 1,149.88㎡ 1 층 1,208.24㎡ 2 층 1,150.51㎡ 3 층 1,248.58㎡ 4 층 1,248.58㎡ 5 층 1,248.58㎡ 6 층 1,149.88㎡ 7 층 1,232.50㎡ 8 층 1,232.50㎡ 9 층 1,232.50㎡ 10 층 1,232.50㎡ 11 층 1,232.50㎡ 12 층 1,248.58㎡ 철골알씨조 23.041㎡

주변

학군

• 244m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 246m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 332m · 연수고등학교 · 고등학교
• 366m · 연화중학교 · 중학교
• 446m · 청량중학교 · 중학교
• 472m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 475m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 480m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 509m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 800m · 동춘초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 170m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 173m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 181m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 185m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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