인천지법 2023타경516295-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-06 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-05-12 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5137만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.31㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2513만 (최저가의 10%)

청구금액

5303만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트 송도 더테라스 · 84.31㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

415

호

46층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "송도달빛축제공원역"이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 제39층 제3908호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "오피스텔(주거용)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "힐스테이트송도더테라스" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 단지내외로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 광로2류(폭 50m-70m) (2021-12-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 성장관리권역, 철도보호지구(2020-12-12), 중점경관관리구역(2017-12-11).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 101동 39층3908호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천1호선 송도달빛축제공원역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

강OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO(O))

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 101동 39층3908호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 업무시설(오피스텔) 1층 294.2878㎡ 2층 45.9263㎡ 3층 45.9263㎡ 4층 952.5785㎡ 5층 954.5113㎡ 6층 952.3213㎡ 7층 950.6397㎡ 8층 952.5785㎡ 9층 954.5113㎡ 10층 952.3213㎡ 11층 950.6397㎡ 12층 952.5785㎡ 13층 954.5113㎡ 14층 952.3213㎡ 15층 950.6397㎡ 16층 952.5785㎡ 17층 954.5113㎡ 18층 952.3213㎡ 19층 950.6397㎡ 20층 952.5785㎡ 21층 954.5113㎡ 22층 952.3213㎡ 23층 950.6397㎡ 24층 952.5785㎡ 25층 910.6372㎡ 26층 952.3213㎡ 27층 950.6397㎡ 28층 952.5785㎡ 29층 954.5113㎡ 30층 952.3213㎡ 31층 950.6397㎡ 32층 952.5785㎡ 33층 954.5113㎡ 34층 952.3213㎡ 35층 950.6397㎡ 36층 952.5785㎡ 37층 954.5113㎡ 38층 952.3213㎡ 39층 950.6397㎡ 40층 599.7846㎡ 41층 601.0635㎡ 42층 599.7566㎡ 43층 598.5235㎡ 44층 352.0395㎡ 45층 352.9763㎡ 46층 352.0697㎡ 철근콘크리트구조 84.3061㎡ (대지권의 목적인 토지의 표시 1. 인천광역시 연수구 송도동 316 대 44176.2㎡ 대지권의 종류 : 1 소유권대지권 대지권의 비율 : 44176.2분의 15.2889)

주변

학군

• 464m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 109m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 128m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 160m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 175m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 233m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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