경매· 오피스텔
인천지법 2023타경517410-1 NF
인천광역시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 1동 10층1004호 (작전동,올레오캐슬)
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3800만1천만/평· 감정가 3억 4000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3800만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6775만 ~ 3억 1582만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 3800만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.09㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 78.03㎡ (23.6평)
- 토지면적
- 19.09㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9360만
- 담당계
- 25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 까치말로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 78.03㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 작전동 679-2 · 19.09㎡ (5.8평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 "작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 주거용오피스텔, 소규모공장 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제1동 제10층 제1004호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스), E V설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-13 | mg | — |
| 23-12-21 | sd | 2024.01.05 도달 |
| 23-11-08 | sd | 2023.11.09 도달 |
| 23-11-08 | sd | 2023.11.19 수취인불명 |
| 23-10-11 | sd | 2023.10.29 폐문부재 |
| 23-10-11 | sd | 2023.10.29 폐문부재 |
| 23-08-08 | sd | 2023.08.26 폐문부재 |
| 23-08-08 | sd | 2023.08.26 폐문부재 |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.22 폐문부재 |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.22 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 1동 10층1004호 (작전동,올레오캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주거 | 1동 1004호 |
부동산표시목록
가압류권자 장OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 토OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 화OOOO
배당요구권자 김OO
소유자 남OO
압류권자 계OO(OOOOO) OOOO
압류권자 서O(OOOOO) OOOO
압류권자 인OOOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 송OO
채권자 달O OOOOOO
채무자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-08-22 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 1동 10층1004호 (작전동,올레오캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트 지붕 14층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 1997.43㎡ 지1층 2060.9㎡ 1층 299.47㎡ 2층 318.88㎡ 3층 318.88㎡ 4층 318.88㎡ 5층 318.88㎡ 6층 318.88㎡ 7층 318.88㎡ 8층 318.88㎡ 9층 318.88㎡ 10층 318.88㎡ 11층 318.88㎡ 12층 318.88㎡ 13층 318.88㎡ 14층 318.88㎡ 옥탑2층 23.4㎡(연면적 제외) 옥탑1층 23.4㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 78.027㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 남OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 361m서운중학교중학교
- 370m인천서운초등학교초등학교
- 471m인천후정초등학교초등학교
- 488m서운고등학교고등학교
- 503m인천작동초등학교초등학교
- 619m인천삼산초등학교초등학교
- 656m부일중학교중학교
- 740m삼산고등학교고등학교
- 862m인천화전초등학교초등학교
- 899m인천부현동초등학교초등학교
- 901m계산중학교중학교
- 911m계산공업고등학교고등학교
버스
- 137m태화한진아파트88부천
- 146m서운교581, 582, 590, 8701
- 160m도두리마을7700인천
- 166m은영빌라582
- 182m현대2차아파트582
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6775만 ~ 3억 1582만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 1동 10층1004호 (작전동,올레오캐슬)
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 2억 3800만 (70%)
- 건물면적
- 78.03㎡ (23.6평)
- 대지권면적
- 19.09㎡ (5.8평)
- 기일
- 24-10-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3800만 × 112~133% = 2억 6775만 ~ 3억 1582만인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 2,762건 — 중간값 122.3%, 사분위 112.5~132.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
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