인천지법 2023타경517564-1 삼성하이츠맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

건물면적

44.54㎡ (13.5평)

토지면적

22.14㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

4632만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성하이츠맨션 · 44.54㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 1-70 · 22.14㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제201호로서, (사용승인일자: 2002년 06월 24일) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시 설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 새벌로 185-1, 810동 3층201호 (효성동,삼성하이츠맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천효성동초등학교 부근에 위치한 공동 주택임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

하OO (O)

배당요구권자

하OO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-03 · 인천광역시 계양구 새벌로 185-1, 810동 3층201호 (효성동,삼성하이츠맨션) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.28㎡(계단실20.28) 2층 148.98㎡ 3층 148.98㎡ 4층 148.98㎡ 5층 148.98㎡ 철근콘크리트조 44.54㎡ (이순이의 지분 전체)

주변

학군

• 101m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 101m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 264m · 효성고등학교 · 고등학교
• 364m · 명현중학교 · 중학교
• 415m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 458m · 명현초등학교 · 초등학교
• 588m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 625m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 662m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천효성중학교 · 중학교
• 715m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 교대후문 · 584, 585
• 204m · 효성고등학교 · 588
• 213m · 효성고등학교 · 588
• 216m · 현대2차아파트정문 · 584, 585
• 219m · 현대1차아파트 · 584, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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