인천지법 2023타경517854-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.33㎡ (12.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4908만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

박촌동 309 · 제2종일반주거지역 · 42.33㎡ (12.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "박촌역" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,농경지 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "박촌역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2005년 11월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 12층건중 제5층 제504호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591]) <건축법>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)),토지거래계약에관한허가구역([재지정(2022. 12. 26.-2023. 12. 25.)]).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양로 11, 101동 5층504호 (박촌동,박촌풍림아이원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 인천광역시 계양구 동양로 11, 101동 5층504호 (박촌동,박촌풍림아이원) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 12층 아파트 1층 136.856㎡ 2층 841.684㎡ 3층 841.684㎡ 4층 841.684㎡ 5층 841.684㎡ 6층 841.684㎡ 7층 841.684㎡ 8층 841.684㎡ 9층 841.684㎡ 10층 841.684㎡ 11층 841.684㎡ 12층 749.793㎡ 철근콘크리트구조 84.987㎡

주변

학군

• 386m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 528m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 573m · 인천예일중학교 · 중학교
• 630m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 729m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1150m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 1237m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1277m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1338m · 임학중학교 · 중학교
• 1399m · 동양중학교 · 중학교
• 1498m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 49m · 풍림아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
• 55m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
• 66m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
• 82m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 188m · 하우스토리 · 81-1, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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