인천지법 2023타경519522-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6222만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

토지면적

86.90㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

7896만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금곡로11번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.75㎡ (9.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

금곡동 11-9

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 동구 송림동 소재 송림초등학교 남측 중로(송림로) 월편 인근에 위치하며, 주변은 "인천 배다리삼거리" 동측 구시가지 상가지대로서 상업용건물, 주상용건물, 오피스텔,교회 등이 밀집하여 위치하고 있고, 일부 후면 도로변으로 본건을 포함한 고주택(古住宅)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(동인천역 및 도원역)이 소재하여 대중교통 편리성 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주택 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 1.3 - 2.7m(본건 토지 접한 부분 기준)인 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역(인천송림초등학교),상대보호구역(인천정보산업고등학교),상대보호구역(인천창영초등학교),역사문화환경보존지역,과밀억제권역,문화재보존영향검토대상구역 등에 전부 또는 일부 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 일부 제시외건물 등 소재합니다(건물감정평가요항표, 지적도 등 참조 바랍니다)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

공부상 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽: 목조벽체위 페인팅, 일부 세멘트위 몰탈 페인팅 등, 내벽: 벽지, 몰탈 페인팅 등, 창호: 목조, 샷시 등입니다

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택입니다 (단 건물은 등기부상 건물 등 주거용이나, 조사일 현재 주거용으로 이용할 수 없을 정도(일부 문짝, 급배수, 취사 시설, 화장실 등 철거 및 파손상태)로 관리상태 열악한 상태입니다)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

당초 급배수,위생,닌빙등 설비되어 있던 것으로 확인되나 조사일 현재 사용 정지 상태로 보입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별지 건물개황도와 같이 주택(벽돌조 스라브),창고(벽돌조 스라브),보일러실 및 화장실(벽돌조 스라브), 계단(세멘트조) 등 소재합니다

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별차이 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대곤계 및 기타 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 금곡로11번길 8-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 동구 금곡동 35-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 건물 출입구는 쇠사슬로 묶여 잠겨 있으며, 출입문 틈으로 보이는 내부는 집기 등이 널브려져 있는 것으로 보아 거주자가 없는 것으로 추정됨(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-29 · 인천광역시 동구 금곡로11번길 8-9 · 목조 기와지붕 단층 주택 29.752㎡
• 24-02-29 · 인천광역시 동구 금곡동 35-11 · 대 86.9㎡

주변

학군

• 134m · 송림초등학교 · 초등학교
• 228m · 창영초등학교 · 초등학교
• 241m · 인천반도체고등학교
• 260m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 285m · 영화초등학교 · 초등학교
• 335m · 인천산업정보학교
• 339m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 451m · 동명초등학교 · 초등학교
• 662m · 광성고등학교 · 고등학교
• 710m · 유니온국제신학 · 대학교
• 808m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 852m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 배다리헌책방거리 · 10
• 86m · 배다리삼거리 · 10, 12, 16, 2, 506, 62, 7, 72, 82
• 182m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22
• 188m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 210m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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