인천지법 2023타경521082-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.92㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

771만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.92㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화수동 44

호

5층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 소재 "송현초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 슬래브 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로부터 각각6.5m 도로보전 입체구역지정)(저촉), 도로(접합), 도시고속도로(2013 -12-27)(지하구간)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2)토지: 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송현유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3)토지: 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송 현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송 현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로 44, 106동 3층302호 (화수동,미륭아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 화도진중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

송OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 인천광역시 동구 화수로 44, 106동 3층302호 (화수동,미륭아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 슬래브 5층 아파트 1층 358.352㎡ 2층 368.352㎡ 3층 368.352㎡ 4층 368.352㎡ 5층 368.352㎡ 지하 146.664㎡ 철근콘크리트조 39.924㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 117m · 송현초등학교 · 초등학교
• 197m · 화도진중학교 · 중학교
• 482m · 만석초등학교 · 초등학교
• 838m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 844m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 965m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1027m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 1092m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1149m · 인향중고등학교
• 1237m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1238m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 18m · 미륭아파트 · 인천e음21, 인천e음22
• 31m · 미륭아파트 · 506
• 33m · 미륭아파트 · 506
• 162m · 동국제강후문 · 15
• 175m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다