인천지법 2023타경522498-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 25-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 63억 8616만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.92㎡ (22.7평)

토지면적

1248.20㎡ (377.6평)

제시외면적

9.00

보증금

6억 3861만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 7389만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.92㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

계산동 948-2 · 제2종일반주거지역

호

4층, 옥탑층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 근린상가, 주상용 건물 및 아파트 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장 및 계산역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로써 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축 사육제한구역(전부제한지역),과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 4층건으로(사용승인일: 1997.11.18), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층: 근린생활시설(사우나) 1층 : 근린생활시설(음식점, 병원, 옷가게) 2,3층 : 근린생활시설(병원) 4층 : 근린생활시설(노유자시설) 옥탑층 : 물탱크실 등 지붕층 : 기계실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, E V, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 지층 사우나: 보증금 1억원(용역 보증금 4천만원 별도), 월세 3,630,000원. 1,2층 정형외과 및 1층 옷가게 일괄 : 보증금 3천만원, 월세 9백만원. 3층 한의원: 보증금 4천만원, 월세 4백만원. 4층 노유자시설: 소유자 자가운영. 그 외: 미상임. 임대내역에 관해 상기와 같이 구두탐문 되었으나, 보증금의 중간정산 내역에 관한 추가 확인을 요함. 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 948-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 주부토로 525 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 23명

-본건 목록1. 토지는 목록2. 건물 및 주차장 부지로 대부분 제공되고 있고, 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요하니 경매시 참고하시기 바람

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

계OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

관OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO(OO OOO)

임차인

최OO

점유자

김OO

점유자

방OO

점유자

신OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

점유자

장OO

점유자

정OO

점유자

조OO

점유자

주OO

점유자

지OO

점유자

진OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 계양구 계산동 948-2 · 대 1248.2㎡
• 25-01-17 · 인천광역시 계양구 주부토로 525 · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 4층 근린생활시설,교육연구시설,업무시설,노유자시설 지층 763.75㎡ 1층 705.52㎡ 2층 699.53㎡ 3층 699.53㎡ 4층 699.53㎡ 옥탑층 85.51㎡ 지붕층 65.92㎡

주변

학군

• 333m · 인천안남중학교 · 중학교
• 366m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 372m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 535m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 628m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 690m · 계산고등학교 · 고등학교
• 700m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 705m · 계산여자중학교 · 중학교
• 851m · 작전중학교 · 중학교
• 917m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 936m · 작전고등학교 · 고등학교
• 970m · 인천계산초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 한국아파트 · 583, 588
• 97m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 105m · 한국아파트 · 583, 588
• 114m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 202m · 삼천리1차아파트 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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