경매 · 상가
인천지법 2023타경524371-1 훼밀리코아
인천광역시 계양구 임학동로 38, 5층5001호 (임학동,훼밀리코아)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 계양구 임학동로 38, 5층5001호 (임학동,훼밀리코아)
- 감정가
- 24억 4500만
- 최저가
- 24억 4500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1567.49㎡ (474.2평) · 토지 579.89㎡ (175.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 516만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 24억 4500만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 579.89㎡ (175.4평)
- 건물면적
- 1567.49㎡ (474.2평)
- 토지면적
- 579.89㎡ (175.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 4450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 3039만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 임학동로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 훼밀리코아 · 1567.49㎡ (474.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 임학동 67 · 579.89㎡ (175.4평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 평OOO OOOO
- 소유자
- 평OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "인천1호선 임학역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택,상가 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선 임학역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설, 업무시설 등 (사용승인일자 : 1994.07.19) 내 제5층 제5001호로서, 외 벽 : 몰탈위 백색타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서 판매시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 약 5m 내외의 도로 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1) 본건 건물 5층은 등기사항전부증명서 상에는 5001호 1개호로 등재되어있으나, 건축물대장상에는 5001호, 5002호, 5003호, 5004호, 5005호, 506호, 507호, 511호의 8개호로 분할되어 등재되어있음. 본건 기호(가) 훼밀리코아 제5층 제5001호는 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이하며, 본 평가시에는 법원의 요청에 의하여 기호(가) 훼밀리코아 제5층 제5001호의 등기사항전부증명서 상 전유면적인 1,567.4850㎡를 기준으로 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 주의하시기 바람. 2) 본건 건물 5층은 집합건축물대장의 건축물개황도와 달리 임의로 칸막이 하여 사용 중으로 각 호별 및 통로의 경계가 불분명하므로 경매 진행시 확인 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.24 도달 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동로 38, 5층5001호 (임학동,훼밀리코아) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산 등기부상에는 5001호실로 되어 있으나, 집합건축물관리대장은 5001호, 5002호, 5003호, 5004호, 5005호, 506호, 507호, 511호로 구분되
인천광역시 계양구 임학동 67 5층5001호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 코아페밀리(대표 김광희) | 훼밀리코아 5층 | 2,000,000 | 2012.9.21~ | |
| (주)훼밀리건설정보(대표 조미혜) | 5001-3호실 | 3,000,000 | 2022.11.28~2023.11.27 | |
| 주식회사 바르미(대표 최옥행) | 5001-2호실 | 5,000,000 | 2023.1.1.~2024.1.1 | |
| 주식회사 더지음건설(대표 전경자) | 506호실 | 5,000,000 | 2020.8.7.~ | |
| 유○○ | 507호실 | 10,000,000 | 2020.11.16~2021.11.15 | |
| 제이엔제이건설 주식회사(대표 김정희) | 5001-1호실 | 3,000,000 | 2022.12.19~2023.12.18 | |
| 박○○ | 505-2호실 | 2015.5.6.~2017.5.5. | ||
| 주식회사 행길(대표 한진환) | 5004호실 | 5,000,000 | 2022.8.22~2023.8.21 | |
| 송○○ | 5002호실 | 50,000,000 | 2021.3.10~ | |
| 주식회사 에스엠에스(대표 성중호) | 511호실 | 5,000,000 | 2017.7.27~2018.7.26 | |
| 주식회사 투비위드(대표 손향준) | 100,000,000 | 2022.12.23~2023.12.23 | ||
| 박○○ | 505호실 | 3,000,000 | ||
| 오○○ | 509호실 | 5,000,000 | ||
| 이○○ | 510호실 | 10,000,000 | ||
| 계양구 축구협회 | 사무실 | 513호실 | ||
| 최○○ | 5층 | 10,000,000 | 2023.5.22~ | |
| STUDIO MOGA | 503호실 | |||
| (사)자연보호중앙연맹 인천광역시협의회 | 사무실 | 505호실 | ||
| 504호실 | 사무실 | 504호 | ||
| (주)대승 K.B.M | 5층 511호실 | |||
| 삼○○○ | 5층 | |||
| 케이앤제이홀딩스 | 5층 | |||
| 한○○○ | 5층 | |||
| 임학동우회 | 5층 | |||
| 남재미술연구원 | 5층 | |||
| DAK 엘리베이터 | 5층 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- (사)OOOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO(OO OOO)
- 임차인
- 5OOOO
- 임차인
- SOOOOO OOOO
- 임차인
- 계OO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 제OOOOOO OOOO
- 임차인
- 제OOOOOO OOOO(OO OOO)
- 임차인
- 주OOO OO(OO OOO)
- 임차인
- 주OOO OOO(OO OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO(OO OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OO OOO)
- 임차인
- 최OO
- 점유자
- (주)OO OOOOO
- 점유자
- DOO OOOOO
- 점유자
- 남OOOOOO
- 점유자
- 삼OOO
- 점유자
- 임OOOO
- 점유자
- 케OOOOOOO
- 점유자
- 한OOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 평OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 인천광역시 계양구 임학동로 38, 5층5001호 (임학동,훼밀리코아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설(대규모시장)및 운동시설,교육연구시설 및 복지시설 훼밀리코아 1층 1735.95㎡ 2층 1836.57㎡ 3층 1859.97㎡ 4층 1883.37㎡ 5층 1883.37㎡ 6층 1505.09㎡ 옥탑 213.10㎡ 지1층 2393.23㎡ 지2층 2429.40㎡ 지3층 2429.40㎡ 지4층 1577.86㎡ 지5층 2267.74㎡ 철근콘크리트조 1567.4850㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 329m · 임학중학교 · 중학교
- 406m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 410m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 638m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 647m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 654m · 계산고등학교 · 고등학교
- 739m · 계양고등학교 · 고등학교
- 857m · 인천안남중학교 · 중학교
- 863m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 885m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 904m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 919m · 인천신대초등학교 · 초등학교
버스
- 143m · 임학사거리 · 30, 81, 841
- 184m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 185m · 임학역 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 243m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 86인천
- 266m · 계양산전통시장 · 583, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2002-03-25, 한아름제일차유동화전문유한회사)
→ 가압류(2002-03-25)가 현 소유자 취득일(1994-08-22) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 02-03-25 · 한아름제일차유동화전문유한회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-08-22 | 소유권보존 | 평화산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 94-10-26 | 가압류 | 주식회사계흥건설 | — | 말소 |
| 갑3 | 94-11-12 | 가압류 | 선정당사자임헌정 | — | 말소 |
| 갑4 | 94-12-14 | 가압류 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 95-01-03 | 가압류 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 95-01-14 | 가압류 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 95-01-14 | 가압류 | 노○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 95-06-12 | 강제경매신청 | 주식회사계흥건설 | — | 말소 |
| 갑9 | 95-10-17 | 가압류 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 96-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 96-03-14 | 가압류 | 허○○ | 4364만 | 말소 |
| 갑12 | 99-05-06 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑13 | 99-12-30 | 8번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 02-03-25 | 가압류 | 한아름제일차유동화전문유한회사 | 11억 5076만 | 말소기준 |
| 갑15 | 02-04-06 | 가처분 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 04-03-29 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-05-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 05-12-06 | 가압류 | 주식회사정리금융공사 | 5억 | 소멸 |
| 갑19 | 06-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 06-06-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 06-07-05 | 12번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 06-07-18 | 임의경매개시결정 | 현대건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 07-12-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사성은에셋 | — | 말소 |
| 갑24 | 07-12-31 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 08-10-16 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-02-20 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-02-20 | 15번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-02-20 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-02-20 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-02-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-02-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-05-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-05-31 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-07-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사케이알앤씨 | — | 소멸 |
| 갑35 | 23-12-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사케이알앤씨 | — | 소멸 |
| 갑36 | 24-08-26 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-08-22 | 근저당권설정 | 현대건설주식회사 | 30억 | 말소 |
| 을2 | 94-08-22 | 근저당권설정 | 현대건설주식회사 | 110억 | 말소 |
| 을1-1 | 07-11-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사성은에셋 | — | 말소 |
| 을2-3 | 07-11-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사성은에셋 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-11-16 | 1번근저당권부질권 | 24억 | 말소 | |
| 을1-3 | 09-11-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 09-11-19 | 1번근저당권부질권 | 6억 | 말소 | |
| 을3 | 21-08-26 | 1-2번질권, 1-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 23-06-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 24억 4500만
- 매각비용
- 3667만
- 배당 가능액
- 24억 832만
- 소유자 잔여
- 19억 832만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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