인천지법 2023타경525480-1 아름빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.05㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1127만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장제로1289번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아름빌라 · 45.05㎡ (13.6평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

장기동 1289-2

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽식 알.씨조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제비01호로서, (사용승인일: 1992.03.23.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 다세대주택 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로1289번길 8-2, 지하층비01호 (장기동,아름빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

- 본건은 공부상 `B01`호 이나 감정평가서상에 현관호수를 `B02`호로 표기하여 이용하고 있다는 것에 대한 재현황조사명령에 의한 현황조사임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 인천광역시 계양구 장제로1289번길 8-2, 지하층비01호 (장기동,아름빌라) · 벽식 알.씨조 슬래브4층 다세 대주택 1층 151.98㎡ 2층 151.98㎡ 3층 151.98㎡ 4층 151.98㎡ 지하 51.26㎡ 벽식 알.씨조 45.05㎡

주변

학군

• 157m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 160m · 인천인혜학교
• 1073m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 52m · 장기동 · 81-1, 82
• 79m · 장기동 · 81-1, 82
• 97m · 장기동.인천계양초등학교 · 1100, 9802, 급행97
• 130m · 신동아아파트 · 78인천
• 130m · 장기동.인천계양초등학교 · 1100, 9802, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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