인천지법 2023타경527448-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-07-25 · 경매개시결정
3. 23-07-25 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5640만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

145.52㎡ (44.0평)

건물면적

1007.34㎡ (304.7평)

토지면적

145.52㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1564만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 2525만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1007.34㎡ (304.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 599-5 · 145.52㎡ (44.0평)

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

의OOO OOOOOO

소유자

의OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 12층 건물 중 제10층 1001호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창문 : 강화 유리 및 알루미늄 샷시 창호 마감 등. 바닥 : 타일 붙임 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의료시설(병원)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 10층1001호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 11층1호 · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 10층 및 11층 모두 토탈케어 한방병원이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

에OOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

의OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 인천광역시 연수구 청능대로 109, 10층1001호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상12층 판매 및 영업시설, 업무시설, 근린생활시설 지1층 1,462.89㎡ 지2층 1,462.89㎡ 지3층 1,462.89㎡ 지4층 1,462.89㎡ 지5층 622.16㎡ 지6층 1,149.88㎡ 1 층 1,208.24㎡ 2 층 1,150.51㎡ 3 층 1,248.58㎡ 4 층 1,248.58㎡ 5 층 1,248.58㎡ 6 층 1,149.88㎡ 7 층 1,232.50㎡ 8 층 1,232.50㎡ 9 층 1,232.50㎡ 10 층 1,232.50㎡ 11 층 1,232.50㎡ 12 층 1,248.58㎡ 철골알씨조 1007.34㎡

주변

학군

• 244m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 246m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 332m · 연수고등학교 · 고등학교
• 366m · 연화중학교 · 중학교
• 446m · 청량중학교 · 중학교
• 472m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 475m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 480m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 509m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 800m · 동춘초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 170m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 173m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 181m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 185m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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