인천지법 2023타경527899-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4586만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

185.68㎡ (56.2평)

제시외면적

없음

보증금

5458만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하모니로178번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 185.68㎡ (56.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

178-7

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천지하철1호선 인천대입구역" 남측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "인천대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제707호 외 5개호로서 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공부상 근린생활시설로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측의 "인천타워대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-645)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 기호(1), (2)는 현장조사시 경계구분없이 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매참여시 재확인하시기 바람. - 본 건 기호(3), (4), (5)은 현장조사시 경계구분없이 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매참여시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 7층707호 (송도동,송도지티엑스센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 7층708호 (송도동,송도지티엑스센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 7층709호 (송도동,송도지티엑스센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 7층710호 (송도동,송도지티엑스센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 7층711호 (송도동,송도지티엑스센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 7층712호 (송도동,송도지티엑스센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 소유자(채무자)인 주식회사 삼일시스템에서 근무하는 여직원 김주연은, 709~712호실까지 회사측에서 사무실로 사용하고 있으며, 707호 및 708호실은 회사에서 사용하지 않고 있다면서 임차인 존재 여부는 모른다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-27 · 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 7층712호 (송도동,송도지티엑스센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지1층 4277.07㎡ 지2층 3607.95㎡ 지3층 4328.29㎡ 1층 2549.95㎡ 2층 2467.34㎡ 3층 2375.41㎡ 4층 2097.74㎡ 5층 1861.97㎡ 6층 1561.7㎡ 7층 1561.7㎡ 8층 1561.7㎡ 9층 1521.16㎡ 철근콘크리트구조 185.68㎡

주변

학군

• 348m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 457m · 해송고등학교 · 고등학교
• 503m · 송일초등학교 · 초등학교
• 742m · 해송중학교 · 중학교
• 754m · 국제학교
• 780m · 해송초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천과학예술영재학교
• 1057m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1128m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1154m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1157m · 예송중학교 · 중학교

버스

• 98m · 송도타임스페이스 · 4401, 순환42, 순환46
• 105m · 인천대입구역.롯데몰 · 4401, M6450, M6751, 급행91, 순환42, 순환46
• 132m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 146m · 인천스타트업파크 · 3002광명
• 177m · 인천스타트업파크 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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