인천지법 2023타경528236-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.40㎡ (46.7평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송림로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 154.40㎡ (46.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금곡동 24

호

8층

당사자

채권자

기O OOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "송림초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 학교, 시장 및 주택등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건물 내 208호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공실이며 집합건축물대장상의 용도는 일반음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생설비와 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 광로 및 남동측으로 소로 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 금곡동 33-2는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2018-12-31), 지구단위계획구역(2015-03-23), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-09-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천창영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-01-16)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 금곡동 33-80은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2018-12-31), 지구단위계획구역(2015-03-23), 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천창영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-01-16)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림로 24, 2층208호 (금곡동,두손피카디리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 건물 208호 출입문 옆 유리벽에는 위 208호에 대한 임대 안내문이 부착되어 있고, 사무실은 공실상태였음.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

양OO

채권자

기O OOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-07 · 인천광역시 동구 송림로 24, 2층208호 (금곡동,두손피카디리) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,교육연구및 복지시설 1층 1619.7㎡(내역:소매점900.53㎡,기타사무소450.63㎡,의약품도매점268.54㎡) 2층 1619.7㎡ 3층 1619.7㎡ 4층 1619.7㎡ 5층 1619.7㎡ 6층 1619.7㎡ 7층 1619.7㎡ 8층 1619.7㎡(내역:일반음식점1041.55㎡,학원578.15㎡) 지하1층1707.3㎡(내역:전시실116.8㎡,주차장1590.5㎡) 지하2층1841.7㎡(내역:기계실/보일러실231.9㎡,주차장1609.8㎡) 철근콘크리트조 154.40㎡

주변

학군

• 95m · 송림초등학교 · 초등학교
• 243m · 창영초등학교 · 초등학교
• 290m · 인천반도체고등학교
• 302m · 영화초등학교 · 초등학교
• 309m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 337m · 인천산업정보학교
• 354m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 418m · 동명초등학교 · 초등학교
• 698m · 광성고등학교 · 고등학교
• 721m · 유니온국제신학 · 대학교
• 819m · 서림초등학교 · 초등학교
• 844m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 배다리삼거리 · 10, 12, 16, 2, 506, 62, 7, 72, 82
• 110m · 배다리헌책방거리 · 10
• 202m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 229m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22
• 237m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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