인천지법 2023타경528304-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.44㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

4242만 (최저가의 10%)

청구금액

2607만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한양아파트 · 133.44㎡ (40.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 124

호

19층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ‘동춘역(인천1호선)’ 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 정비된 아파트단지, 대형쇼핑몰, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘동춘역(인천1호선)’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상19층 지하1층 제106동 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 주방 및 거실, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 동측으로 광대로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 1994.12.29

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 124, 106동 14층1405호 (동춘동,한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천연성초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 대단위 아파트 단지임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 인천광역시 연수구 원인재로 124, 106동 14층1405호 (동춘동,한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 지층 617.760㎡ 1층 616.920㎡ 2층 591.540㎡ 3층 591.540㎡ 4층 591.540㎡ 5층 591.540㎡ 6층 591.540㎡ 7층 591.540㎡ 8층 591.540㎡ 9층 591.540㎡ 10층 591.540㎡ 11층 591.540㎡ 12층 591.540㎡ 13층 591.540㎡ 14층 591.540㎡ 15층 591.540㎡ 16층 591.540㎡ 17층 591.540㎡ 18층 591.540㎡ 19층 591.540㎡ 철근콘크리트조 133.440㎡

주변

학군

• 76m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 86m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 186m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 236m · 연수고등학교 · 고등학교
• 278m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 336m · 연화중학교 · 중학교
• 482m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 486m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 553m · 청량중학교 · 중학교
• 661m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 662m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 인천여자중학교 · 중학교

버스

• 33m · 연수구청 · 112, 34, 4, 58, 6, 63, 9201
• 93m · 연수구청 · 112, 34, 4, 58, 6-1, 63, 9201
• 95m · 연수구청입구 · 303, 330, 55, 6-1, 65, 65-1, 인천e음45
• 174m · 연수고등학교 · 522, 58
• 191m · 동아금호아파트 · 1300인천, 9201인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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